Huiswaardemeter

Woningwaarde Kemperbergerweg 47

6816RM Arnhem

Te koop
198 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.221.411
+0,1%
[ € 1.074.842 – € 1.367.980 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.248.288[ € 1.186.336 – € 1.311.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Kemperbergerweg 47 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.221.411 (€ 6.169 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.016Sinds mei +0,1%
+€ 1.42212 maanden +0,1%
€ -50.31312 mnd vs. NL -4,1%
Kemperbergerweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.221.411 voor Kemperbergerweg 47 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kemperbergerweg 47 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.248.288. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.221.411.

Verwachte verkoopprijs Kemperbergerweg 47
€ 1.248.288[ € 1.186.336 – € 1.311.214 ]
Verkoper houdt over€ 1.233.307−€ 14.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.275.404+€ 27.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.248.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.233.307

Wat is de vraagprijs?

Kemperbergerweg 47 in Arnhem staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.035 per m².

Vraagprijs Kemperbergerweg 47
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.035[ € 5.734 – € 6.337 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 512.566[ € 175.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kemperbergerweg 47 adviseren wij in een bod van € 1.248.288, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.221.411+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.248.288+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.310.702+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kemperbergerweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kemperbergerweg 47 in Arnhem bedragen € 6.055 per maand bij een woningwaarde van € 1.221.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 611.000€ 1.832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.973
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.150.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kemperbergerweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.221.411
Verwachte verkoopprijs€ 1.248.288
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBakenberg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenberg besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (24%)
D (17%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Bakenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bakenberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kemperbergerweg 261, 6816RS Arnhem
Kemperbergerweg 261
2013 · 258 m²
€ 1.445.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kemperbergerweg 47 bedraagt € 1.221.411. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kemperbergerweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kemperbergerweg 47 in Arnhem.

Wat is Kemperbergerweg 47 in Arnhem waard?
Kemperbergerweg 47 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.221.411 (bandbreedte € 1.074.842 – € 1.367.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakenberg.
Wat is de vraagprijs van Kemperbergerweg 47 in Arnhem?
Kemperbergerweg 47 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Kemperbergerweg 47 in Arnhem?
Voor Kemperbergerweg 47 adviseren wij een bod van € 1.248.288 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kemperbergerweg 47 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Kemperbergerweg 47 in Arnhem bedragen € 6.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.221.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.973 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 281 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kemperbergerweg 47 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kemperbergerweg 47 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 1.422) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Kemperbergerweg 47?
Huishoudens in de buurt van Kemperbergerweg 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.