Huiswaardemeter

Woningwaarde Kemperbergerweg 797

6816RW Arnhem

Te koop
84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.390
+0,1%
[ € 437.703 – € 557.077 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.643[ € 487.934 – € 539.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Kemperbergerweg 797 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.390 (€ 5.921 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 414Sinds mei +0,1%
+€ 57912 maanden +0,1%
€ -20.48912 mnd vs. NL -4,1%
Kemperbergerweg 797
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.390 voor Kemperbergerweg 797 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kemperbergerweg 797 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.643. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.390.

Verwachte verkoopprijs Kemperbergerweg 797
€ 511.643[ € 487.934 – € 539.296 ]
Verkoper houdt over€ 504.765−€ 6.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.026+€ 12.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.765

Wat is de vraagprijs?

Kemperbergerweg 797 in Arnhem staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.774 per m².

Vraagprijs Kemperbergerweg 797
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.774[ € 5.485 – € 6.063 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 512.566[ € 175.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kemperbergerweg 797 adviseren wij in een bod van € 511.643, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.390+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.643+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.225+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kemperbergerweg 797 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kemperbergerweg 797 in Arnhem bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 497.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kemperbergerweg 797

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.390
Verwachte verkoopprijs€ 511.643
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchaarsbergen→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaarsbergen besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (17%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Schaarsbergen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schaarsbergen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,5 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kemperbergerweg 261, 6816RS Arnhem
Kemperbergerweg 261
2013 · 258 m²
€ 1.445.778
Straatbeeld van Kemperbergerweg 733, 6816RV Arnhem
Kemperbergerweg 733
1957 · 169 m²
€ 753.372
Straatbeeld van Kemperbergerweg 753, 6816RW Arnhem
Kemperbergerweg 753
1870 · 485 m²
€ 626.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.390 is Kemperbergerweg 797 een van de meer betaalbare woningen in Schaarsbergen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kemperbergerweg 797

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kemperbergerweg 797 in Arnhem.

Wat is Kemperbergerweg 797 in Arnhem waard?
Kemperbergerweg 797 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.390 (bandbreedte € 437.703 – € 557.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schaarsbergen.
Wat is de vraagprijs van Kemperbergerweg 797 in Arnhem?
Kemperbergerweg 797 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Kemperbergerweg 797 in Arnhem?
Voor Kemperbergerweg 797 adviseren wij een bod van € 511.643 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kemperbergerweg 797 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Kemperbergerweg 797 in Arnhem bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kemperbergerweg 797 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kemperbergerweg 797 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 579) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kemperbergerweg 797?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaarsbergen is € 763.000. De geschatte marktwaarde van Kemperbergerweg 797 ligt rond € 497.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kemperbergerweg 797?
Huishoudens in de buurt van Kemperbergerweg 797 besteden in juni 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaarsbergen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.