Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Spaenstraat 10

6821AT Arnhem

47 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 4.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.645
+1,0%
[ € 189.768 – € 241.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.509[ € 198.084 – € 218.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.025[ € 211.554 – € 233.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Spaenstraat 10 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.645 (€ 4.588 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 179Sinds september +0,1%
+€ 2.14212 maanden +1,0%
€ -6.12912 mnd vs. NL -2,9%
Van Spaenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.645 voor Van Spaenstraat 10 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Spaenstraat 10 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.025. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 215.645.

Verwachte verkoopprijs Van Spaenstraat 10
€ 223.025[ € 211.554 – € 233.822 ]
Verkoper houdt over€ 219.322−€ 3.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.636+€ 6.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Spaenstraat 10 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.436 per m².

Verwachte vraagprijs Van Spaenstraat 10
Onder gem. in buurt St. MartenBoven gem.
€ 208.509[ € 198.084 – € 218.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.436[ € 4.215 – € 4.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt St. Marten
€ 696.800[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Spaenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 223.025, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 208.509 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.645+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.025+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.176+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Spaenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 208.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Spaenstraat 10 in Arnhem bedragen € 1.141 per maand bij een woningwaarde van € 215.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.055
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Spaenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.645
Verwachte verkoopprijs€ 223.025
Verwachte vraagprijs€ 208.509
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSt. Marten→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Marten besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (22%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in St. Marten

St. Marten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schrassertstraat 84, 6821AJ Arnhem
Schrassertstraat 84
1903 · 51 m²
€ 263.417
Straatbeeld van De Wiltstraat 43, 6821CB Arnhem
De Wiltstraat 43
1896 · 52 m²
€ 257.818
Straatbeeld van Nijhoffstraat 161, 6821BL Arnhem
Nijhoffstraat 161
1898 · 59 m²
€ 303.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.645 is Van Spaenstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in St. Marten. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Spaenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Spaenstraat 10 in Arnhem.

Wat is Van Spaenstraat 10 in Arnhem waard?
Van Spaenstraat 10 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.645 (bandbreedte € 189.768 – € 241.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt St. Marten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Spaenstraat 10 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Van Spaenstraat 10 in Arnhem is in oktober 2026 € 208.509 (bandbreedte € 198.084 – € 218.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Spaenstraat 10 in Arnhem?
Voor Van Spaenstraat 10 adviseren wij een bod van € 223.025 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Spaenstraat 10 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Spaenstraat 10 in Arnhem bedragen € 1.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.055 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Spaenstraat 10 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Spaenstraat 10 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.142) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Spaenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Marten is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Van Spaenstraat 10 ligt rond € 215.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Spaenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Van Spaenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Marten heeft 5% van de woningen zonnepanelen.