Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijhoffstraat 195

6821BL Arnhem

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.600
+1,0%
[ € 270.688 – € 344.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.138[ € 302.735 – € 334.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijhoffstraat 195 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.600 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 256Sinds september +0,1%
+€ 3.05612 maanden +1,0%
€ -8.74212 mnd vs. NL -2,9%
Nijhoffstraat 195
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.600 voor Nijhoffstraat 195 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijhoffstraat 195 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.138. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 307.600.

Verwachte verkoopprijs Nijhoffstraat 195
€ 317.138[ € 302.735 – € 334.601 ]
Verkoper houdt over€ 312.399−€ 4.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.631+€ 8.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijhoffstraat 195 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.160 per m².

Verwachte vraagprijs Nijhoffstraat 195
Onder gem. in buurt St. MartenBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.160[ € 3.952 – € 4.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt St. Marten
€ 696.800[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijhoffstraat 195 adviseren wij in een bod van € 317.138, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.600+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.138+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.995+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijhoffstraat 195 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijhoffstraat 195 in Arnhem bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 307.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijhoffstraat 195

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.600
Verwachte verkoopprijs€ 317.138
Verwachte vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSt. Marten→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Marten besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (22%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in St. Marten

St. Marten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijhoffstraat 161, 6821BL Arnhem
Nijhoffstraat 161
1898 · 59 m²
€ 303.947
Straatbeeld van Sonsbeeksingel 79-2, 6821AC Arnhem
Sonsbeeksingel 79-2
1890 · 51 m²
€ 353.956
Straatbeeld van Marten van Rossemstraat 10, 6821BA Arnhem
Marten van Rossemstraat 10
1875 · 65 m²
€ 297.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.600 is Nijhoffstraat 195 een van de meer betaalbare woningen in St. Marten. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nijhoffstraat 195

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijhoffstraat 195 in Arnhem.

Wat is Nijhoffstraat 195 in Arnhem waard?
Nijhoffstraat 195 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.600 (bandbreedte € 270.688 – € 344.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt St. Marten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijhoffstraat 195 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Nijhoffstraat 195 in Arnhem is in oktober 2026 € 299.500 (bandbreedte € 284.525 – € 314.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijhoffstraat 195 in Arnhem?
Voor Nijhoffstraat 195 adviseren wij een bod van € 317.138 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijhoffstraat 195 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Nijhoffstraat 195 in Arnhem bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijhoffstraat 195 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijhoffstraat 195 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.056) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijhoffstraat 195?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Marten is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Nijhoffstraat 195 ligt rond € 307.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijhoffstraat 195?
Huishoudens in de buurt van Nijhoffstraat 195 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Marten heeft 5% van de woningen zonnepanelen.