Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Marten 12A

6821BV Arnhem

116 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.427
+1,0%
[ € 396.376 – € 504.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.701[ € 415.816 – € 459.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.523[ € 439.933 – € 486.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Marten 12A in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.427 (€ 3.883 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 375Sinds september +0,1%
+€ 4.47512 maanden +1,0%
€ -12.80212 mnd vs. NL -2,9%
Sint Marten 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.427 voor Sint Marten 12A in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Marten 12A in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.523. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.427.

Verwachte verkoopprijs Sint Marten 12A
€ 463.523[ € 439.933 – € 486.242 ]
Verkoper houdt over€ 457.174−€ 6.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.943+€ 11.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Marten 12A in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Marten 12A
Onder gem. in buurt St. MartenBoven gem.
€ 437.701[ € 415.816 – € 459.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.585 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt St. Marten
€ 696.800[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Marten 12A adviseren wij in een bod van € 463.523, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 437.701 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.427+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.523+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.699+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Marten 12A zal in bij een vraagprijs van € 437.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Marten 12A in Arnhem bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 450.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Marten 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.427
Verwachte verkoopprijs€ 463.523
Verwachte vraagprijs€ 437.701
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSt. Marten→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Marten besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (22%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in St. Marten

St. Marten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hommelseweg 145, 6821LD Arnhem
Hommelseweg 145
1899 · 116 m²
€ 447.241
Straatbeeld van Nijhoffstraat 179, 6821BL Arnhem
Nijhoffstraat 179
1898 · 97 m²
€ 509.178
Straatbeeld van Sonsbeeksingel 66, 6821AB Arnhem
Sonsbeeksingel 66
1890 · 148 m²
€ 590.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.427 ligt Sint Marten 12A een stuk boven het buurtgemiddelde in St. Marten. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sint Marten 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Marten 12A in Arnhem.

Wat is Sint Marten 12A in Arnhem waard?
Sint Marten 12A in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.427 (bandbreedte € 396.376 – € 504.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St. Marten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Marten 12A in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Sint Marten 12A in Arnhem is in oktober 2026 € 437.701 (bandbreedte € 415.816 – € 459.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Marten 12A in Arnhem?
Voor Sint Marten 12A adviseren wij een bod van € 463.523 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Marten 12A in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Marten 12A in Arnhem bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Marten 12A in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Marten 12A in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.475) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Marten 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Marten is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Sint Marten 12A ligt rond € 450.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Marten 12A?
Huishoudens in de buurt van Sint Marten 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Marten heeft 5% van de woningen zonnepanelen.