Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wiltstraat 2

6821CE Arnhem

Te koop
245 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.317.296
+0,1%
[ € 1.159.220 – € 1.475.372 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.345.653[ € 1.284.381 – € 1.419.579 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wiltstraat 2 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.317.296 (€ 5.377 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.096Sinds mei +0,1%
+€ 1.53312 maanden +0,1%
€ -54.26412 mnd vs. NL -4,1%
De Wiltstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.317.296 voor De Wiltstraat 2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wiltstraat 2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.345.653. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.317.296.

Verwachte verkoopprijs De Wiltstraat 2
€ 1.345.653[ € 1.284.381 – € 1.419.579 ]
Verkoper houdt over€ 1.329.601−€ 16.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.374.716+€ 29.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.345.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.329.601

Wat is de vraagprijs?

De Wiltstraat 2 in Arnhem staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.286 per m².

Vraagprijs De Wiltstraat 2
Onder gem. in buurt St. MartenBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.286[ € 5.021 – € 5.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt St. Marten
€ 562.143[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wiltstraat 2 adviseren wij in een bod van € 1.345.653, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.317.296+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.345.653+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.412.936+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wiltstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wiltstraat 2 in Arnhem bedragen € 6.527 per maand bij een woningwaarde van € 1.317.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 659.000€ 1.976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.442
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.319.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wiltstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.317.296
Verwachte verkoopprijs€ 1.345.653
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSt. Marten→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Marten besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (31%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in St. Marten

St. Marten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marten van Rossemstraat 104, 6821BE Arnhem
Marten van Rossemstraat 104
1989 · 67 m²
€ 289.421
Straatbeeld van Nijhoffstraat 179, 6821BL Arnhem
Nijhoffstraat 179
1898 · 97 m²
€ 503.603
Straatbeeld van Schrassertstraat 32, 6821AE Arnhem
Schrassertstraat 32
1984 · 85 m²
€ 324.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wiltstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.317.296 duidelijk in het hogere segment van St. Marten. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Wiltstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wiltstraat 2 in Arnhem.

Wat is De Wiltstraat 2 in Arnhem waard?
De Wiltstraat 2 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.317.296 (bandbreedte € 1.159.220 – € 1.475.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St. Marten.
Wat is de vraagprijs van De Wiltstraat 2 in Arnhem?
De Wiltstraat 2 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.377.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wiltstraat 2 in Arnhem?
Voor De Wiltstraat 2 adviseren wij een bod van € 1.345.653 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wiltstraat 2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van De Wiltstraat 2 in Arnhem bedragen € 6.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.317.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.442 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 303 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wiltstraat 2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wiltstraat 2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 1.533) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wiltstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Marten is € 336.000. De geschatte marktwaarde van De Wiltstraat 2 ligt rond € 1.317.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wiltstraat 2?
Huishoudens in de buurt van De Wiltstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Marten heeft 5% van de woningen zonnepanelen.