Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wiltstraat 28

6821CE Arnhem

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 5.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.450
+1,0%
[ € 332.156 – € 422.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.804[ € 348.464 – € 385.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.977[ € 370.417 – € 409.408 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wiltstraat 28 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.450 (€ 5.898 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 314Sinds september +0,1%
+€ 3.75012 maanden +1,0%
€ -10.72812 mnd vs. NL -2,9%
De Wiltstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.450 voor De Wiltstraat 28 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wiltstraat 28 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.977. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 377.450.

Verwachte verkoopprijs De Wiltstraat 28
€ 388.977[ € 370.417 – € 409.408 ]
Verkoper houdt over€ 383.448−€ 5.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.907+€ 9.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wiltstraat 28 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.731 per m².

Verwachte vraagprijs De Wiltstraat 28
Onder gem. in buurt St. MartenBoven gem.
€ 366.804[ € 348.464 – € 385.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.731[ € 5.445 – € 6.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt St. Marten
€ 696.800[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wiltstraat 28 adviseren wij in een bod van € 388.977, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 366.804 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.450+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.977+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.426+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wiltstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 366.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wiltstraat 28 in Arnhem bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 377.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wiltstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.450
Verwachte verkoopprijs€ 388.977
Verwachte vraagprijs€ 366.804
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSt. Marten→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Marten besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (22%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in St. Marten

St. Marten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijhoffstraat 161, 6821BL Arnhem
Nijhoffstraat 161
1898 · 59 m²
€ 303.947
Straatbeeld van De Wiltstraat 43, 6821CB Arnhem
De Wiltstraat 43
1896 · 52 m²
€ 257.818
Straatbeeld van Sonsbeeksingel 79-2, 6821AC Arnhem
Sonsbeeksingel 79-2
1890 · 51 m²
€ 353.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wiltstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.450 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in St. Marten willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Wiltstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wiltstraat 28 in Arnhem.

Wat is De Wiltstraat 28 in Arnhem waard?
De Wiltstraat 28 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.450 (bandbreedte € 332.156 – € 422.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St. Marten.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wiltstraat 28 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van De Wiltstraat 28 in Arnhem is in oktober 2026 € 366.804 (bandbreedte € 348.464 – € 385.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.898.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wiltstraat 28 in Arnhem?
Voor De Wiltstraat 28 adviseren wij een bod van € 388.977 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wiltstraat 28 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van De Wiltstraat 28 in Arnhem bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wiltstraat 28 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wiltstraat 28 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.750) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wiltstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Marten is € 336.000. De geschatte marktwaarde van De Wiltstraat 28 ligt rond € 377.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wiltstraat 28?
Huishoudens in de buurt van De Wiltstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Marten heeft 5% van de woningen zonnepanelen.