Huiswaardemeter

Woningwaarde Staringplein 28

6821DT Arnhem

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.887
+1,0%
[ € 365.981 – € 465.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.911[ € 383.715 – € 424.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.218[ € 406.354 – € 449.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Staringplein 28 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.887 (€ 4.159 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 346Sinds september +0,1%
+€ 4.13212 maanden +1,0%
€ -11.82012 mnd vs. NL -2,9%
Staringplein 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.887 voor Staringplein 28 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staringplein 28 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.218. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.887.

Verwachte verkoopprijs Staringplein 28
€ 428.218[ € 406.354 – € 449.129 ]
Verkoper houdt over€ 422.258−€ 5.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.932+€ 10.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staringplein 28 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.039 per m².

Verwachte vraagprijs Staringplein 28
Onder gem. in buurt Graaf Ottoplein e.o.Boven gem.
€ 403.911[ € 383.715 – € 424.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.039[ € 3.837 – € 4.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graaf Ottoplein e.o.
€ 501.714[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staringplein 28 adviseren wij in een bod van € 428.218, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.911 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.887+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.218+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.629+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staringplein 28 zal in bij een vraagprijs van € 403.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staringplein 28 in Arnhem bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 415.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staringplein 28

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.887
Verwachte verkoopprijs€ 428.218
Verwachte vraagprijs€ 403.911
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGraaf Ottoplein e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf Ottoplein e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (25%)
D (26%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Graaf Ottoplein e.o.

Graaf Ottoplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staringplein 22, 6821DT Arnhem
Staringplein 22
1906 · 103 m²
€ 439.400
Straatbeeld van Staringstraat 34, 6821DR Arnhem
Staringstraat 34
1906 · 97 m²
€ 368.498
Straatbeeld van Bouwmeesterstraat 39, 6821GS Arnhem
Bouwmeesterstraat 39
1909 · 99 m²
€ 478.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Staringplein 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.887 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Graaf Ottoplein e.o. willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Staringplein 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staringplein 28 in Arnhem.

Wat is Staringplein 28 in Arnhem waard?
Staringplein 28 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.887 (bandbreedte € 365.981 – € 465.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graaf Ottoplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Staringplein 28 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Staringplein 28 in Arnhem is in oktober 2026 € 403.911 (bandbreedte € 383.715 – € 424.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Staringplein 28 in Arnhem?
Voor Staringplein 28 adviseren wij een bod van € 428.218 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staringplein 28 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Staringplein 28 in Arnhem bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staringplein 28 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staringplein 28 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.132) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staringplein 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf Ottoplein e.o. is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Staringplein 28 ligt rond € 415.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staringplein 28?
Huishoudens in de buurt van Staringplein 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graaf Ottoplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.