Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Lodewijkstraat 95

6821EC Arnhem

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 4.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.012
+1,0%
[ € 381.931 – € 486.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.555[ € 400.477 – € 442.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.837[ € 424.105 – € 468.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Lodewijkstraat 95 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.012 (€ 4.297 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 361Sinds september +0,1%
+€ 4.31212 maanden +1,0%
€ -12.33512 mnd vs. NL -2,9%
Graaf Lodewijkstraat 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.012 voor Graaf Lodewijkstraat 95 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Lodewijkstraat 95 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.837. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.012.

Verwachte verkoopprijs Graaf Lodewijkstraat 95
€ 446.837[ € 424.105 – € 468.748 ]
Verkoper houdt over€ 440.672−€ 6.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.924+€ 11.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Lodewijkstraat 95 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.174 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Lodewijkstraat 95
Onder gem. in buurt Graaf Ottoplein e.o.Boven gem.
€ 421.555[ € 400.477 – € 442.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.174[ € 3.965 – € 4.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graaf Ottoplein e.o.
€ 501.714[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Lodewijkstraat 95 adviseren wij in een bod van € 446.837, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.555 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.012+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.837+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.179+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Lodewijkstraat 95 zal in bij een vraagprijs van € 421.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Lodewijkstraat 95 in Arnhem bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 434.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Lodewijkstraat 95

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.012
Verwachte verkoopprijs€ 446.837
Verwachte vraagprijs€ 421.555
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGraaf Ottoplein e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf Ottoplein e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (25%)
D (26%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Graaf Ottoplein e.o.

Graaf Ottoplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staringplein 22, 6821DT Arnhem
Staringplein 22
1906 · 103 m²
€ 439.400
Straatbeeld van Staringstraat 34, 6821DR Arnhem
Staringstraat 34
1906 · 97 m²
€ 368.498
Straatbeeld van Bouwmeesterstraat 39, 6821GS Arnhem
Bouwmeesterstraat 39
1909 · 99 m²
€ 478.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.012 zit Graaf Lodewijkstraat 95 in het middensegment van Graaf Ottoplein e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Graaf Lodewijkstraat 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Lodewijkstraat 95 in Arnhem.

Wat is Graaf Lodewijkstraat 95 in Arnhem waard?
Graaf Lodewijkstraat 95 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.012 (bandbreedte € 381.931 – € 486.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graaf Ottoplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Lodewijkstraat 95 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Graaf Lodewijkstraat 95 in Arnhem is in oktober 2026 € 421.555 (bandbreedte € 400.477 – € 442.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Lodewijkstraat 95 in Arnhem?
Voor Graaf Lodewijkstraat 95 adviseren wij een bod van € 446.837 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Lodewijkstraat 95 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Lodewijkstraat 95 in Arnhem bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Lodewijkstraat 95 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Lodewijkstraat 95 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.312) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Lodewijkstraat 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf Ottoplein e.o. is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Lodewijkstraat 95 ligt rond € 434.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Lodewijkstraat 95?
Huishoudens in de buurt van Graaf Lodewijkstraat 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graaf Ottoplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.