Huiswaardemeter

Woningwaarde Leoninusstraat 44

6821ES Arnhem

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.049
+1,0%
[ € 389.883 – € 496.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.223[ € 408.712 – € 451.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.257[ € 433.235 – € 478.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Leoninusstraat 44 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.049 (€ 4.430 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 368Sinds september +0,1%
+€ 4.40212 maanden +1,0%
€ -12.59212 mnd vs. NL -2,9%
Leoninusstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.049 voor Leoninusstraat 44 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leoninusstraat 44 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.257. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.049.

Verwachte verkoopprijs Leoninusstraat 44
€ 456.257[ € 433.235 – € 478.838 ]
Verkoper houdt over€ 449.988−€ 6.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.532+€ 11.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leoninusstraat 44 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.302 per m².

Verwachte vraagprijs Leoninusstraat 44
Onder gem. in buurt Graaf Ottoplein e.o.Boven gem.
€ 430.223[ € 408.712 – € 451.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.302[ € 4.087 – € 4.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graaf Ottoplein e.o.
€ 501.714[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leoninusstraat 44 adviseren wij in een bod van € 456.257, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 430.223 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.049+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.257+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.070+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leoninusstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 430.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leoninusstraat 44 in Arnhem bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 443.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.167
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leoninusstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.049
Verwachte verkoopprijs€ 456.257
Verwachte vraagprijs€ 430.223
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGraaf Ottoplein e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf Ottoplein e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (25%)
D (26%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Graaf Ottoplein e.o.

Graaf Ottoplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staringplein 22, 6821DT Arnhem
Staringplein 22
1906 · 103 m²
€ 439.400
Straatbeeld van Staringstraat 34, 6821DR Arnhem
Staringstraat 34
1906 · 97 m²
€ 368.498
Straatbeeld van Bouwmeesterstraat 39, 6821GS Arnhem
Bouwmeesterstraat 39
1909 · 99 m²
€ 478.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.049 zit Leoninusstraat 44 in het middensegment van Graaf Ottoplein e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leoninusstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leoninusstraat 44 in Arnhem.

Wat is Leoninusstraat 44 in Arnhem waard?
Leoninusstraat 44 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.049 (bandbreedte € 389.883 – € 496.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graaf Ottoplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Leoninusstraat 44 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Leoninusstraat 44 in Arnhem is in oktober 2026 € 430.223 (bandbreedte € 408.712 – € 451.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Leoninusstraat 44 in Arnhem?
Voor Leoninusstraat 44 adviseren wij een bod van € 456.257 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leoninusstraat 44 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Leoninusstraat 44 in Arnhem bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.167 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leoninusstraat 44 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leoninusstraat 44 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.402) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leoninusstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf Ottoplein e.o. is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Leoninusstraat 44 ligt rond € 443.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leoninusstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Leoninusstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graaf Ottoplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.