Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldstraat 2

6822AM Arnhem

59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 4.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.040
+1,0%
[ € 239.395 – € 304.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.598[ € 250.418 – € 276.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.752[ € 266.445 – € 294.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.040 (€ 4.611 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 226Sinds september +0,1%
+€ 2.70312 maanden +1,0%
€ -7.73112 mnd vs. NL -2,9%
Veldstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.040 voor Veldstraat 2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.752. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.040.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 2
€ 280.752[ € 266.445 – € 294.492 ]
Verkoper houdt over€ 276.414−€ 4.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.517+€ 7.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldstraat 2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.468 per m².

Verwachte vraagprijs Veldstraat 2
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 263.598[ € 250.418 – € 276.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.468[ € 4.244 – € 4.691 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 428.500[ € 279.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 2 adviseren wij in een bod van € 280.752, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 263.598 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.040+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.752+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.790+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 263.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 2 in Arnhem bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 272.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.040
Verwachte verkoopprijs€ 280.752
Verwachte vraagprijs€ 263.598
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlarendal-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarendal-Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (29%)
D (16%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Klarendal-Noord

Klarendal-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid-Peterstraat 2-1, 6822BX Arnhem
Zuid-Peterstraat 2-1
1878 · 54 m²
€ 225.917
Straatbeeld van Verlengde Hoflaan 78A, 6822ED Arnhem
Verlengde Hoflaan 78A
1902 · 59 m²
€ 298.312
Straatbeeld van Putstraat 9, 6822BE Arnhem
Putstraat 9
1901 · 35 m²
€ 328.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.040 is Veldstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Klarendal-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 2 in Arnhem.

Wat is Veldstraat 2 in Arnhem waard?
Veldstraat 2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.040 (bandbreedte € 239.395 – € 304.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klarendal-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldstraat 2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Veldstraat 2 in Arnhem is in oktober 2026 € 263.598 (bandbreedte € 250.418 – € 276.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 2 in Arnhem?
Voor Veldstraat 2 adviseren wij een bod van € 280.752 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 2 in Arnhem bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstraat 2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.703) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarendal-Noord is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 2 ligt rond € 272.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Veldstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarendal-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.