Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Paulstraat 2A

6822AP Arnhem

63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 4.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.617
+1,0%
[ € 268.943 – € 342.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.998[ € 281.198 – € 310.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.550[ € 299.476 – € 331.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Paulstraat 2A in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.617 (€ 4.851 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 254Sinds september +0,1%
+€ 3.03612 maanden +1,0%
€ -8.68612 mnd vs. NL -2,9%
Verlengde Paulstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.617 voor Verlengde Paulstraat 2A in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Paulstraat 2A in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.550. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.617.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Paulstraat 2A
€ 315.550[ € 299.476 – € 331.000 ]
Verkoper houdt over€ 310.829−€ 4.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.011+€ 8.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Paulstraat 2A in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.698 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Paulstraat 2A
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 295.998[ € 281.198 – € 310.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.698[ € 4.463 – € 4.933 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 428.500[ € 279.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Paulstraat 2A adviseren wij in een bod van € 315.550, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.998 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.617+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.550+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.328+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Paulstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 295.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Paulstraat 2A in Arnhem bedragen € 1.593 per maand bij een woningwaarde van € 305.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Paulstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.617
Verwachte verkoopprijs€ 315.550
Verwachte vraagprijs€ 295.998
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlarendal-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarendal-Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (29%)
D (16%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Klarendal-Noord

Klarendal-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid-Peterstraat 2-1, 6822BX Arnhem
Zuid-Peterstraat 2-1
1878 · 54 m²
€ 225.917
Straatbeeld van Klarendalseweg 354, 6822GR Arnhem
Klarendalseweg 354
1875 · 118 m²
€ 429.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Paulstraat 2A ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.617 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klarendal-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verlengde Paulstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Paulstraat 2A in Arnhem.

Wat is Verlengde Paulstraat 2A in Arnhem waard?
Verlengde Paulstraat 2A in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.617 (bandbreedte € 268.943 – € 342.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarendal-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Paulstraat 2A in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Paulstraat 2A in Arnhem is in oktober 2026 € 295.998 (bandbreedte € 281.198 – € 310.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Paulstraat 2A in Arnhem?
Voor Verlengde Paulstraat 2A adviseren wij een bod van € 315.550 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Paulstraat 2A in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Paulstraat 2A in Arnhem bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Paulstraat 2A in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Paulstraat 2A in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.036) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Paulstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarendal-Noord is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Paulstraat 2A ligt rond € 305.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Paulstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Paulstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarendal-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.