Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverlaan 156

6822HH Arnhem

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.740
+1,0%
[ € 356.171 – € 453.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.152[ € 373.494 – € 412.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.670[ € 395.530 – € 437.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverlaan 156 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.740 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 337Sinds september +0,1%
+€ 4.02112 maanden +1,0%
€ -11.50312 mnd vs. NL -2,9%
Vijverlaan 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.740 voor Vijverlaan 156 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverlaan 156 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.670. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.740.

Verwachte verkoopprijs Vijverlaan 156
€ 416.670[ € 395.530 – € 437.166 ]
Verkoper houdt over€ 410.837−€ 5.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.153+€ 10.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverlaan 156 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.012 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverlaan 156
Onder gem. in buurt Onder de LindenBoven gem.
€ 393.152[ € 373.494 – € 412.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.012[ € 3.811 – € 4.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Onder de Linden
€ 458.900[ € 400.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverlaan 156 adviseren wij in een bod van € 416.670, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.152 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.740+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.670+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.504+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverlaan 156 zal in bij een vraagprijs van € 393.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverlaan 156 in Arnhem bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 404.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverlaan 156

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.740
Verwachte verkoopprijs€ 416.670
Verwachte vraagprijs€ 393.152
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOnder de Linden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onder de Linden besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (7%)
C (22%)
D (22%)
E (11%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Onder de Linden

Onder de Linden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwstraat 16, 6822KW Arnhem
Zwaluwstraat 16
1919 · 98 m²
€ 313.752
Straatbeeld van Duivenstraat 8, 6822KR Arnhem
Duivenstraat 8
1919 · 99 m²
€ 407.753
Straatbeeld van Onder de Linden 114, 6822KP Arnhem
Onder de Linden 114
1919 · 100 m²
€ 447.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverlaan 156 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.740 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Onder de Linden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vijverlaan 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverlaan 156 in Arnhem.

Wat is Vijverlaan 156 in Arnhem waard?
Vijverlaan 156 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.740 (bandbreedte € 356.171 – € 453.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onder de Linden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverlaan 156 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Vijverlaan 156 in Arnhem is in oktober 2026 € 393.152 (bandbreedte € 373.494 – € 412.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverlaan 156 in Arnhem?
Voor Vijverlaan 156 adviseren wij een bod van € 416.670 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverlaan 156 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverlaan 156 in Arnhem bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverlaan 156 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverlaan 156 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.021) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverlaan 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onder de Linden is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Vijverlaan 156 ligt rond € 404.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverlaan 156?
Huishoudens in de buurt van Vijverlaan 156 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onder de Linden heeft 4% van de woningen zonnepanelen.