Huiswaardemeter

Woningwaarde Duivenstraat 20

6822KR Arnhem

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.368
+1,0%
[ € 354.084 – € 450.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.928[ € 371.382 – € 410.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.142[ € 393.294 – € 434.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivenstraat 20 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.368 (€ 4.064 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 335Sinds september +0,1%
+€ 3.99812 maanden +1,0%
€ -11.43512 mnd vs. NL -2,9%
Duivenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.368 voor Duivenstraat 20 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivenstraat 20 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.142. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.368.

Verwachte verkoopprijs Duivenstraat 20
€ 414.142[ € 393.294 – € 434.692 ]
Verkoper houdt over€ 408.336−€ 5.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.575+€ 10.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duivenstraat 20 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs Duivenstraat 20
Onder gem. in buurt Onder de LindenBoven gem.
€ 390.928[ € 371.382 – € 410.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.751 – € 4.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Onder de Linden
€ 458.900[ € 400.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 414.142, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 390.928 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.368+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.142+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.849+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 390.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivenstraat 20 in Arnhem bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 402.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.368
Verwachte verkoopprijs€ 414.142
Verwachte vraagprijs€ 390.928
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOnder de Linden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onder de Linden besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (7%)
C (22%)
D (22%)
E (11%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Onder de Linden

Onder de Linden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivenstraat 8, 6822KR Arnhem
Duivenstraat 8
1919 · 99 m²
€ 407.753
Straatbeeld van Onder de Linden 114, 6822KP Arnhem
Onder de Linden 114
1919 · 100 m²
€ 447.082
Straatbeeld van Zwaluwstraat 16, 6822KW Arnhem
Zwaluwstraat 16
1919 · 98 m²
€ 313.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duivenstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.368 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Onder de Linden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Duivenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivenstraat 20 in Arnhem.

Wat is Duivenstraat 20 in Arnhem waard?
Duivenstraat 20 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.368 (bandbreedte € 354.084 – € 450.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onder de Linden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duivenstraat 20 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Duivenstraat 20 in Arnhem is in oktober 2026 € 390.928 (bandbreedte € 371.382 – € 410.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivenstraat 20 in Arnhem?
Voor Duivenstraat 20 adviseren wij een bod van € 414.142 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivenstraat 20 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Duivenstraat 20 in Arnhem bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivenstraat 20 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivenstraat 20 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.998) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onder de Linden is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Duivenstraat 20 ligt rond € 402.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Duivenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onder de Linden heeft 4% van de woningen zonnepanelen.