Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkstraat 27

6822KS Arnhem

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 5.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.904
+1,0%
[ € 474.236 – € 603.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.559[ € 499.281 – € 551.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.346[ € 528.739 – € 584.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkstraat 27 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.904 (€ 5.084 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 448Sinds september +0,1%
+€ 5.35412 maanden +1,0%
€ -15.31612 mnd vs. NL -2,9%
Valkstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.904 voor Valkstraat 27 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkstraat 27 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.346. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 538.904.

Verwachte verkoopprijs Valkstraat 27
€ 554.346[ € 528.739 – € 584.395 ]
Verkoper houdt over€ 546.998−€ 7.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.583+€ 13.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkstraat 27 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.958 per m².

Verwachte vraagprijs Valkstraat 27
Onder gem. in buurt Onder de LindenBoven gem.
€ 525.559[ € 499.281 – € 551.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.958[ € 4.710 – € 5.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Onder de Linden
€ 458.900[ € 400.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkstraat 27 adviseren wij in een bod van € 554.346, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 525.559 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.904+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.346+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.063+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 525.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkstraat 27 in Arnhem bedragen € 2.763 per maand bij een woningwaarde van € 538.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.904
Verwachte verkoopprijs€ 554.346
Verwachte vraagprijs€ 525.559
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOnder de Linden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onder de Linden besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (7%)
C (22%)
D (22%)
E (11%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Onder de Linden

Onder de Linden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onder de Linden 114, 6822KP Arnhem
Onder de Linden 114
1919 · 100 m²
€ 447.082
Straatbeeld van Duivenstraat 8, 6822KR Arnhem
Duivenstraat 8
1919 · 99 m²
€ 407.753
Straatbeeld van Zwaluwstraat 16, 6822KW Arnhem
Zwaluwstraat 16
1919 · 98 m²
€ 313.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.904 duidelijk in het hogere segment van Onder de Linden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Valkstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkstraat 27 in Arnhem.

Wat is Valkstraat 27 in Arnhem waard?
Valkstraat 27 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.904 (bandbreedte € 474.236 – € 603.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onder de Linden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkstraat 27 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Valkstraat 27 in Arnhem is in oktober 2026 € 525.559 (bandbreedte € 499.281 – € 551.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkstraat 27 in Arnhem?
Voor Valkstraat 27 adviseren wij een bod van € 554.346 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkstraat 27 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Valkstraat 27 in Arnhem bedragen € 2.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkstraat 27 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkstraat 27 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.354) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onder de Linden is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Valkstraat 27 ligt rond € 538.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Valkstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onder de Linden heeft 4% van de woningen zonnepanelen.