Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkstraat 30

6822KT Arnhem

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 5.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.537
+1,0%
[ € 452.793 – € 576.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.024[ € 475.023 – € 525.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.471[ € 502.574 – € 555.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkstraat 30 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.537 (€ 5.094 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 428Sinds september +0,1%
+€ 5.11212 maanden +1,0%
€ -14.62412 mnd vs. NL -2,9%
Valkstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.537 voor Valkstraat 30 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkstraat 30 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.471. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 514.537.

Verwachte verkoopprijs Valkstraat 30
€ 529.471[ € 502.574 – € 555.476 ]
Verkoper houdt over€ 522.397−€ 7.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.210+€ 12.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkstraat 30 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.951 per m².

Verwachte vraagprijs Valkstraat 30
Onder gem. in buurt Onder de LindenBoven gem.
€ 500.024[ € 475.023 – € 525.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.951[ € 4.703 – € 5.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Onder de Linden
€ 458.900[ € 400.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkstraat 30 adviseren wij in een bod van € 529.471, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 500.024 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.537+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.471+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.945+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 500.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkstraat 30 in Arnhem bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 514.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.516
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.537
Verwachte verkoopprijs€ 529.471
Verwachte vraagprijs€ 500.024
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOnder de Linden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onder de Linden besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (7%)
C (22%)
D (22%)
E (11%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Onder de Linden

Onder de Linden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onder de Linden 114, 6822KP Arnhem
Onder de Linden 114
1919 · 100 m²
€ 447.082
Straatbeeld van Duivenstraat 8, 6822KR Arnhem
Duivenstraat 8
1919 · 99 m²
€ 407.753
Straatbeeld van Zwaluwstraat 16, 6822KW Arnhem
Zwaluwstraat 16
1919 · 98 m²
€ 313.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.537 ligt Valkstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Onder de Linden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Valkstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkstraat 30 in Arnhem.

Wat is Valkstraat 30 in Arnhem waard?
Valkstraat 30 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.537 (bandbreedte € 452.793 – € 576.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onder de Linden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkstraat 30 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Valkstraat 30 in Arnhem is in oktober 2026 € 500.024 (bandbreedte € 475.023 – € 525.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkstraat 30 in Arnhem?
Voor Valkstraat 30 adviseren wij een bod van € 529.471 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkstraat 30 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Valkstraat 30 in Arnhem bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.516 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkstraat 30 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkstraat 30 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.112) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onder de Linden is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Valkstraat 30 ligt rond € 514.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Valkstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onder de Linden heeft 4% van de woningen zonnepanelen.