Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Hovylaan 2

6822LJ Arnhem

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.956
+1,0%
[ € 381.001 – € 484.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.519[ € 399.493 – € 441.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.761[ € 423.063 – € 467.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Hovylaan 2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.956 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 360Sinds september +0,1%
+€ 4.30112 maanden +1,0%
€ -12.30612 mnd vs. NL -2,9%
Willem Hovylaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.956 voor Willem Hovylaan 2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Hovylaan 2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.761. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.956.

Verwachte verkoopprijs Willem Hovylaan 2
€ 445.761[ € 423.063 – € 467.596 ]
Verkoper houdt over€ 439.608−€ 6.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.826+€ 11.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Hovylaan 2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Hovylaan 2
Onder gem. in buurt Onder de LindenBoven gem.
€ 420.519[ € 399.493 – € 441.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.594[ € 3.414 – € 3.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Onder de Linden
€ 458.900[ € 400.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Hovylaan 2 adviseren wij in een bod van € 445.761, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.519 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.956+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.761+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.049+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Hovylaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 420.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Hovylaan 2 in Arnhem bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 432.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Hovylaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.956
Verwachte verkoopprijs€ 445.761
Verwachte vraagprijs€ 420.519
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOnder de Linden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onder de Linden besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (7%)
C (22%)
D (22%)
E (11%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Onder de Linden

Onder de Linden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onder de Linden 114, 6822KP Arnhem
Onder de Linden 114
1919 · 100 m²
€ 447.082
Straatbeeld van Duivenstraat 8, 6822KR Arnhem
Duivenstraat 8
1919 · 99 m²
€ 407.753
Straatbeeld van Zwaluwstraat 16, 6822KW Arnhem
Zwaluwstraat 16
1919 · 98 m²
€ 313.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.956 zit Willem Hovylaan 2 in het middensegment van Onder de Linden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willem Hovylaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Hovylaan 2 in Arnhem.

Wat is Willem Hovylaan 2 in Arnhem waard?
Willem Hovylaan 2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.956 (bandbreedte € 381.001 – € 484.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onder de Linden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Hovylaan 2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Willem Hovylaan 2 in Arnhem is in oktober 2026 € 420.519 (bandbreedte € 399.493 – € 441.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Hovylaan 2 in Arnhem?
Voor Willem Hovylaan 2 adviseren wij een bod van € 445.761 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Hovylaan 2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Hovylaan 2 in Arnhem bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Hovylaan 2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Hovylaan 2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.301) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Hovylaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onder de Linden is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Willem Hovylaan 2 ligt rond € 432.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Hovylaan 2?
Huishoudens in de buurt van Willem Hovylaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onder de Linden heeft 4% van de woningen zonnepanelen.