Huiswaardemeter

Woningwaarde Wormserlaan 11

6822LP Arnhem

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.825
+1,0%
[ € 395.846 – € 503.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.750[ € 414.913 – € 458.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.292[ € 439.808 – € 486.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Wormserlaan 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.825 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 374Sinds september +0,1%
+€ 4.46912 maanden +1,0%
€ -12.78512 mnd vs. NL -2,9%
Wormserlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.825 voor Wormserlaan 11 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wormserlaan 11 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.292. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.825.

Verwachte verkoopprijs Wormserlaan 11
€ 463.292[ € 439.808 – € 486.103 ]
Verkoper houdt over€ 456.946−€ 6.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.708+€ 11.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wormserlaan 11 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Verwachte vraagprijs Wormserlaan 11
Onder gem. in buurt Onder de LindenBoven gem.
€ 436.750[ € 414.913 – € 458.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.672 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Onder de Linden
€ 458.900[ € 400.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wormserlaan 11 adviseren wij in een bod van € 463.292, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 436.750 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.825+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.292+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.457+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wormserlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 436.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wormserlaan 11 in Arnhem bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 449.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wormserlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.825
Verwachte verkoopprijs€ 463.292
Verwachte vraagprijs€ 436.750
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOnder de Linden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onder de Linden besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (7%)
C (22%)
D (22%)
E (11%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Onder de Linden

Onder de Linden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onder de Linden 114, 6822KP Arnhem
Onder de Linden 114
1919 · 100 m²
€ 447.082
Straatbeeld van Duivenstraat 8, 6822KR Arnhem
Duivenstraat 8
1919 · 99 m²
€ 407.753
Straatbeeld van Zwaluwstraat 16, 6822KW Arnhem
Zwaluwstraat 16
1919 · 98 m²
€ 313.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.825 zit Wormserlaan 11 in het middensegment van Onder de Linden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wormserlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wormserlaan 11 in Arnhem.

Wat is Wormserlaan 11 in Arnhem waard?
Wormserlaan 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.825 (bandbreedte € 395.846 – € 503.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onder de Linden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wormserlaan 11 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Wormserlaan 11 in Arnhem is in oktober 2026 € 436.750 (bandbreedte € 414.913 – € 458.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Wormserlaan 11 in Arnhem?
Voor Wormserlaan 11 adviseren wij een bod van € 463.292 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wormserlaan 11 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Wormserlaan 11 in Arnhem bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wormserlaan 11 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wormserlaan 11 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.469) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wormserlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onder de Linden is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Wormserlaan 11 ligt rond € 449.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wormserlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Wormserlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onder de Linden heeft 4% van de woningen zonnepanelen.