Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Vijverdal 65

6822MA Arnhem

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.394
+1,0%
[ € 359.387 – € 457.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.880[ € 377.036 – € 416.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.243[ € 398.904 – € 440.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Vijverdal 65 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.394 (€ 5.834 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 340Sinds september +0,1%
+€ 4.05712 maanden +1,0%
€ -11.60812 mnd vs. NL -2,9%
Klein Vijverdal 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.394 voor Klein Vijverdal 65 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Vijverdal 65 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.243. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 408.394.

Verwachte verkoopprijs Klein Vijverdal 65
€ 420.243[ € 398.904 – € 440.894 ]
Verkoper houdt over€ 414.370−€ 5.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.798+€ 10.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Vijverdal 65 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.670 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Vijverdal 65
Onder gem. in buurt Onder de LindenBoven gem.
€ 396.880[ € 377.036 – € 416.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.670[ € 5.386 – € 5.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Onder de Linden
€ 458.900[ € 400.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Vijverdal 65 adviseren wij in een bod van € 420.243, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 396.880 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.394+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.243+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.255+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Vijverdal 65 zal in bij een vraagprijs van € 396.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Vijverdal 65 in Arnhem bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 408.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Vijverdal 65

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.394
Verwachte verkoopprijs€ 420.243
Verwachte vraagprijs€ 396.880
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOnder de Linden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onder de Linden besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (7%)
C (22%)
D (22%)
E (11%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Onder de Linden

Onder de Linden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivenstraat 8, 6822KR Arnhem
Duivenstraat 8
1919 · 99 m²
€ 407.753
Straatbeeld van Hommelseweg 248, 6821LS Arnhem
Hommelseweg 248
1933 · 108 m²
€ 390.534
Straatbeeld van Hommelseweg 286-4, 6821LT Arnhem
Hommelseweg 286-4
1930 · 28 m²
€ 128.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klein Vijverdal 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.394 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Onder de Linden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klein Vijverdal 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Vijverdal 65 in Arnhem.

Wat is Klein Vijverdal 65 in Arnhem waard?
Klein Vijverdal 65 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.394 (bandbreedte € 359.387 – € 457.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onder de Linden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Vijverdal 65 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Klein Vijverdal 65 in Arnhem is in oktober 2026 € 396.880 (bandbreedte € 377.036 – € 416.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Vijverdal 65 in Arnhem?
Voor Klein Vijverdal 65 adviseren wij een bod van € 420.243 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Vijverdal 65 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Vijverdal 65 in Arnhem bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Vijverdal 65 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Vijverdal 65 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.057) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Vijverdal 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onder de Linden is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Klein Vijverdal 65 ligt rond € 408.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Vijverdal 65?
Huishoudens in de buurt van Klein Vijverdal 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onder de Linden heeft 4% van de woningen zonnepanelen.