Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Vijverdal 9

6822MB Arnhem

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.715
+1,0%
[ € 439.749 – € 559.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.325[ € 461.059 – € 509.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.532[ € 488.261 – € 539.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Vijverdal 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.715 (€ 5.205 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 416Sinds september +0,1%
+€ 4.96512 maanden +1,0%
€ -14.20212 mnd vs. NL -2,9%
Groot Vijverdal 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.715 voor Groot Vijverdal 9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Vijverdal 9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.532. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 499.715.

Verwachte verkoopprijs Groot Vijverdal 9
€ 514.532[ € 488.261 – € 539.657 ]
Verkoper houdt over€ 507.622−€ 6.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.973+€ 12.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Vijverdal 9 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.055 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Vijverdal 9
Onder gem. in buurt Onder de LindenBoven gem.
€ 485.325[ € 461.059 – € 509.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.055[ € 4.803 – € 5.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Onder de Linden
€ 458.900[ € 400.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Vijverdal 9 adviseren wij in een bod van € 514.532, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 485.325 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.715+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.532+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.259+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Vijverdal 9 zal in bij een vraagprijs van € 485.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Vijverdal 9 in Arnhem bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 499.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Vijverdal 9

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.715
Verwachte verkoopprijs€ 514.532
Verwachte vraagprijs€ 485.325
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOnder de Linden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onder de Linden besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (7%)
C (22%)
D (22%)
E (11%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Onder de Linden

Onder de Linden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivenstraat 8, 6822KR Arnhem
Duivenstraat 8
1919 · 99 m²
€ 407.753
Straatbeeld van Hommelseweg 248, 6821LS Arnhem
Hommelseweg 248
1933 · 108 m²
€ 390.534
Straatbeeld van Hommelseweg 286-4, 6821LT Arnhem
Hommelseweg 286-4
1930 · 28 m²
€ 128.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.715 ligt Groot Vijverdal 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Onder de Linden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groot Vijverdal 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Vijverdal 9 in Arnhem.

Wat is Groot Vijverdal 9 in Arnhem waard?
Groot Vijverdal 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.715 (bandbreedte € 439.749 – € 559.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onder de Linden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Vijverdal 9 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Groot Vijverdal 9 in Arnhem is in oktober 2026 € 485.325 (bandbreedte € 461.059 – € 509.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Vijverdal 9 in Arnhem?
Voor Groot Vijverdal 9 adviseren wij een bod van € 514.532 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Vijverdal 9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Vijverdal 9 in Arnhem bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Vijverdal 9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Vijverdal 9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.965) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Vijverdal 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onder de Linden is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Groot Vijverdal 9 ligt rond € 499.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Vijverdal 9?
Huishoudens in de buurt van Groot Vijverdal 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onder de Linden heeft 4% van de woningen zonnepanelen.