Huiswaardemeter

Woningwaarde Schavenmolenstraat 49

6824AB Arnhem

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.004
+1,0%
[ € 520.964 – € 663.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.723[ € 549.787 – € 607.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.689[ € 581.675 – € 642.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Schavenmolenstraat 49 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.004 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 492Sinds september +0,1%
+€ 5.88212 maanden +1,0%
€ -16.82512 mnd vs. NL -2,9%
Schavenmolenstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.004 voor Schavenmolenstraat 49 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schavenmolenstraat 49 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.689. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 592.004.

Verwachte verkoopprijs Schavenmolenstraat 49
€ 608.689[ € 581.675 – € 642.903 ]
Verkoper houdt over€ 600.743−€ 7.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.013+€ 14.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schavenmolenstraat 49 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.163 per m².

Verwachte vraagprijs Schavenmolenstraat 49
Onder gem. in buurt MolenbekeBoven gem.
€ 578.723[ € 549.787 – € 607.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.163[ € 3.955 – € 4.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbeke
€ 575.500[ € 289.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schavenmolenstraat 49 adviseren wij in een bod van € 608.689, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 578.723 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.004+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.689+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.123+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schavenmolenstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 578.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schavenmolenstraat 49 in Arnhem bedragen € 3.036 per maand bij een woningwaarde van € 592.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.895
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schavenmolenstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.004
Verwachte verkoopprijs€ 608.689
Verwachte vraagprijs€ 578.723
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMolenbeke→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbeke besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Molenbeke

Molenbeke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boudewijn van Roonstraat 9, 6824AE Arnhem
Boudewijn van Roonstraat 9
1935 · 138 m²
€ 610.846
Straatbeeld van Megenstraat 13, 6824AH Arnhem
Megenstraat 13
1936 · 150 m²
€ 649.543
Straatbeeld van Willem van Gulikstraat 14, 6824AP Arnhem
Willem van Gulikstraat 14
1955 · 144 m²
€ 760.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.004 ligt Schavenmolenstraat 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenbeke. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schavenmolenstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schavenmolenstraat 49 in Arnhem.

Wat is Schavenmolenstraat 49 in Arnhem waard?
Schavenmolenstraat 49 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.004 (bandbreedte € 520.964 – € 663.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbeke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schavenmolenstraat 49 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Schavenmolenstraat 49 in Arnhem is in oktober 2026 € 578.723 (bandbreedte € 549.787 – € 607.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Schavenmolenstraat 49 in Arnhem?
Voor Schavenmolenstraat 49 adviseren wij een bod van € 608.689 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schavenmolenstraat 49 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Schavenmolenstraat 49 in Arnhem bedragen € 3.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.895 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schavenmolenstraat 49 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schavenmolenstraat 49 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.882) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schavenmolenstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbeke is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Schavenmolenstraat 49 ligt rond € 592.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schavenmolenstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Schavenmolenstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbeke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.