Huiswaardemeter

Woningwaarde Boudewijn van Roonstraat 18

6824AG Arnhem

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.485
+1,0%
[ € 713.227 – € 907.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.543[ € 787.726 – € 870.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Boudewijn van Roonstraat 18 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.485 (€ 5.873 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 674Sinds september +0,1%
+€ 8.05212 maanden +1,0%
€ -23.03512 mnd vs. NL -2,9%
Boudewijn van Roonstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.485 voor Boudewijn van Roonstraat 18 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boudewijn van Roonstraat 18 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.543. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 810.485.

Verwachte verkoopprijs Boudewijn van Roonstraat 18
€ 827.543[ € 787.726 – € 870.644 ]
Verkoper houdt over€ 817.190−€ 10.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.244+€ 18.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boudewijn van Roonstraat 18 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.761 per m².

Verwachte vraagprijs Boudewijn van Roonstraat 18
Onder gem. in buurt MolenbekeBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.761[ € 5.473 – € 6.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbeke
€ 575.500[ € 289.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boudewijn van Roonstraat 18 adviseren wij in een bod van € 827.543, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.485+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.543+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.920+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boudewijn van Roonstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boudewijn van Roonstraat 18 in Arnhem bedragen € 4.123 per maand bij een woningwaarde van € 810.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.963
OZB€ 71
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.426.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boudewijn van Roonstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.485
Verwachte verkoopprijs€ 827.543
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMolenbeke→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbeke besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Molenbeke

Molenbeke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boudewijn van Roonstraat 9, 6824AE Arnhem
Boudewijn van Roonstraat 9
1935 · 138 m²
€ 610.846
Straatbeeld van Megenstraat 13, 6824AH Arnhem
Megenstraat 13
1936 · 150 m²
€ 649.543
Straatbeeld van Willem van Gulikstraat 14, 6824AP Arnhem
Willem van Gulikstraat 14
1955 · 144 m²
€ 760.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boudewijn van Roonstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.485 duidelijk in het hogere segment van Molenbeke. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boudewijn van Roonstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boudewijn van Roonstraat 18 in Arnhem.

Wat is Boudewijn van Roonstraat 18 in Arnhem waard?
Boudewijn van Roonstraat 18 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.485 (bandbreedte € 713.227 – € 907.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbeke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boudewijn van Roonstraat 18 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Boudewijn van Roonstraat 18 in Arnhem is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Boudewijn van Roonstraat 18 in Arnhem?
Voor Boudewijn van Roonstraat 18 adviseren wij een bod van € 827.543 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boudewijn van Roonstraat 18 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Boudewijn van Roonstraat 18 in Arnhem bedragen € 4.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.963 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boudewijn van Roonstraat 18 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boudewijn van Roonstraat 18 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 8.052) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boudewijn van Roonstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbeke is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Boudewijn van Roonstraat 18 ligt rond € 810.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boudewijn van Roonstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Boudewijn van Roonstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbeke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.