Huiswaardemeter

Woningwaarde Boudewijn van Roonstraat 18

6824AG Arnhem

Te koop
138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.485
+0,1%
[ € 713.227 – € 907.743 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 793.290[ € 753.626 – € 832.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.543[ € 786.032 – € 868.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Boudewijn van Roonstraat 18 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 810.485 (€ 5.873 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 674Sinds mei +0,1%
+€ 94312 maanden +0,1%
€ -33.38712 mnd vs. NL -4,1%
Boudewijn van Roonstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.485 voor Boudewijn van Roonstraat 18 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boudewijn van Roonstraat 18 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.543. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 810.485.

Verwachte verkoopprijs Boudewijn van Roonstraat 18
€ 827.543[ € 786.032 – € 868.772 ]
Verkoper houdt over€ 817.190−€ 10.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.244+€ 18.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.190

Wat is de vraagprijs?

Boudewijn van Roonstraat 18 in Arnhem staat in te koop voor € 793.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.748 per m².

Vraagprijs Boudewijn van Roonstraat 18
Onder gem. in Velperweg e.o.Boven gem.
€ 793.290[ € 753.626 – € 832.955 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.748[ € 5.461 – € 6.036 ]
Gem. vraagprijs in Velperweg e.o.
€ 568.636[ € 225.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boudewijn van Roonstraat 18 adviseren wij in een bod van € 827.543, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 793.290 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.485+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.543+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.920+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boudewijn van Roonstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 793.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boudewijn van Roonstraat 18 in Arnhem bedragen € 4.042 per maand bij een woningwaarde van € 810.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 405.000€ 1.216.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.963
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.426.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boudewijn van Roonstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.485
Verwachte verkoopprijs€ 827.543
Vraagprijs€ 793.290
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMolenbeke→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbeke besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (18%)
D (12%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Molenbeke

Molenbeke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Gulikstraat 14, 6824AP Arnhem
Willem van Gulikstraat 14
1955 · 144 m²
€ 752.402
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 3, 6824PC Arnhem
Alberdingk Thijmstraat 3
1930 · 140 m²
€ 712.190
Straatbeeld van Huijghenslaan 22, 6824JH Arnhem
Huijghenslaan 22
1930 · 225 m²
€ 1.141.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boudewijn van Roonstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.485 duidelijk in het hogere segment van Molenbeke. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boudewijn van Roonstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boudewijn van Roonstraat 18 in Arnhem.

Wat is Boudewijn van Roonstraat 18 in Arnhem waard?
Boudewijn van Roonstraat 18 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.485 (bandbreedte € 713.227 – € 907.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbeke.
Wat is de vraagprijs van Boudewijn van Roonstraat 18 in Arnhem?
Boudewijn van Roonstraat 18 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 793.290. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Boudewijn van Roonstraat 18 in Arnhem?
Voor Boudewijn van Roonstraat 18 adviseren wij een bod van € 827.543 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boudewijn van Roonstraat 18 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Boudewijn van Roonstraat 18 in Arnhem bedragen € 4.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.963 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boudewijn van Roonstraat 18 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boudewijn van Roonstraat 18 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 943) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boudewijn van Roonstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbeke is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Boudewijn van Roonstraat 18 ligt rond € 810.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boudewijn van Roonstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Boudewijn van Roonstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbeke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.