Huiswaardemeter

Woningwaarde Boudewijn van Roonstraat 4

6824AG Arnhem

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.646
+1,0%
[ € 624.488 – € 794.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.367[ € 660.599 – € 730.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.617[ € 692.968 – € 765.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Boudewijn van Roonstraat 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.646 (€ 5.142 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 590Sinds september +0,1%
+€ 7.05012 maanden +1,0%
€ -20.16912 mnd vs. NL -2,9%
Boudewijn van Roonstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.646 voor Boudewijn van Roonstraat 4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boudewijn van Roonstraat 4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.617. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 709.646.

Verwachte verkoopprijs Boudewijn van Roonstraat 4
€ 726.617[ € 692.968 – € 765.912 ]
Verkoper houdt over€ 717.374−€ 9.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.299+€ 16.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boudewijn van Roonstraat 4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.039 per m².

Verwachte vraagprijs Boudewijn van Roonstraat 4
Onder gem. in buurt MolenbekeBoven gem.
€ 695.367[ € 660.599 – € 730.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.039[ € 4.787 – € 5.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbeke
€ 575.500[ € 289.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boudewijn van Roonstraat 4 adviseren wij in een bod van € 726.617, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 695.367 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.646+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.617+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.948+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boudewijn van Roonstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 695.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boudewijn van Roonstraat 4 in Arnhem bedragen € 3.621 per maand bij een woningwaarde van € 709.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.470
OZB€ 62
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boudewijn van Roonstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.646
Verwachte verkoopprijs€ 726.617
Verwachte vraagprijs€ 695.367
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMolenbeke→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbeke besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Molenbeke

Molenbeke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boudewijn van Roonstraat 9, 6824AE Arnhem
Boudewijn van Roonstraat 9
1935 · 138 m²
€ 610.846
Straatbeeld van Megenstraat 13, 6824AH Arnhem
Megenstraat 13
1936 · 150 m²
€ 649.543
Straatbeeld van Willem van Gulikstraat 14, 6824AP Arnhem
Willem van Gulikstraat 14
1955 · 144 m²
€ 760.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boudewijn van Roonstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.646 duidelijk in het hogere segment van Molenbeke. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boudewijn van Roonstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boudewijn van Roonstraat 4 in Arnhem.

Wat is Boudewijn van Roonstraat 4 in Arnhem waard?
Boudewijn van Roonstraat 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.646 (bandbreedte € 624.488 – € 794.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbeke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boudewijn van Roonstraat 4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Boudewijn van Roonstraat 4 in Arnhem is in oktober 2026 € 695.367 (bandbreedte € 660.599 – € 730.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Boudewijn van Roonstraat 4 in Arnhem?
Voor Boudewijn van Roonstraat 4 adviseren wij een bod van € 726.617 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boudewijn van Roonstraat 4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Boudewijn van Roonstraat 4 in Arnhem bedragen € 3.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.470 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boudewijn van Roonstraat 4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boudewijn van Roonstraat 4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.050) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boudewijn van Roonstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbeke is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Boudewijn van Roonstraat 4 ligt rond € 709.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boudewijn van Roonstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Boudewijn van Roonstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbeke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.