Huiswaardemeter

Woningwaarde Megenstraat 25

6824AH Arnhem

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.450
+1,0%
[ € 629.596 – € 801.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.900[ € 696.255 – € 769.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Megenstraat 25 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.450 (€ 4.472 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 595Sinds september +0,1%
+€ 7.10812 maanden +1,0%
€ -20.33412 mnd vs. NL -2,9%
Megenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.450 voor Megenstraat 25 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Megenstraat 25 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.900. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 715.450.

Verwachte verkoopprijs Megenstraat 25
€ 732.900[ € 696.255 – € 769.545 ]
Verkoper houdt over€ 723.588−€ 9.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.708+€ 16.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Megenstraat 25 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.363 per m².

Verwachte vraagprijs Megenstraat 25
Onder gem. in buurt MolenbekeBoven gem.
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.363[ € 4.144 – € 4.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbeke
€ 575.500[ € 289.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Megenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 732.900, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 698.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.450+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.900+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.545+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Megenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 698.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Megenstraat 25 in Arnhem bedragen € 3.655 per maand bij een woningwaarde van € 715.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.499
OZB€ 62
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Megenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.450
Verwachte verkoopprijs€ 732.900
Verwachte vraagprijs€ 698.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMolenbeke→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbeke besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Molenbeke

Molenbeke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Megenstraat 13, 6824AH Arnhem
Megenstraat 13
1936 · 150 m²
€ 649.543
Straatbeeld van Boudewijn van Roonstraat 9, 6824AE Arnhem
Boudewijn van Roonstraat 9
1935 · 138 m²
€ 610.846
Straatbeeld van Willem van Gulikstraat 14, 6824AP Arnhem
Willem van Gulikstraat 14
1955 · 144 m²
€ 760.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Megenstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.450 duidelijk in het hogere segment van Molenbeke. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Megenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Megenstraat 25 in Arnhem.

Wat is Megenstraat 25 in Arnhem waard?
Megenstraat 25 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.450 (bandbreedte € 629.596 – € 801.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbeke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Megenstraat 25 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Megenstraat 25 in Arnhem is in oktober 2026 € 698.000 (bandbreedte € 663.100 – € 732.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Megenstraat 25 in Arnhem?
Voor Megenstraat 25 adviseren wij een bod van € 732.900 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Megenstraat 25 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Megenstraat 25 in Arnhem bedragen € 3.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.499 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Megenstraat 25 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Megenstraat 25 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.108) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Megenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbeke is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Megenstraat 25 ligt rond € 715.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Megenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Megenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbeke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.