Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoornestraat 21

6824AK Arnhem

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.541
+1,0%
[ € 567.196 – € 721.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.097[ € 597.642 – € 660.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.364[ € 626.926 – € 692.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornestraat 21 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.541 (€ 4.571 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 536Sinds september +0,1%
+€ 6.40412 maanden +1,0%
€ -18.31812 mnd vs. NL -2,9%
Hoornestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.541 voor Hoornestraat 21 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornestraat 21 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.364. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 644.541.

Verwachte verkoopprijs Hoornestraat 21
€ 660.364[ € 626.926 – € 692.919 ]
Verkoper houdt over€ 651.850−€ 8.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.721+€ 15.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoornestraat 21 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.462 per m².

Verwachte vraagprijs Hoornestraat 21
Onder gem. in buurt MolenbekeBoven gem.
€ 629.097[ € 597.642 – € 660.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.462[ € 4.239 – € 4.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbeke
€ 575.500[ € 289.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornestraat 21 adviseren wij in een bod van € 660.364, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 629.097 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.541+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.364+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.382+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 629.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornestraat 21 in Arnhem bedragen € 3.298 per maand bij een woningwaarde van € 644.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.152
OZB€ 56
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.541
Verwachte verkoopprijs€ 660.364
Verwachte vraagprijs€ 629.097
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMolenbeke→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbeke besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Molenbeke

Molenbeke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boudewijn van Roonstraat 9, 6824AE Arnhem
Boudewijn van Roonstraat 9
1935 · 138 m²
€ 610.846
Straatbeeld van Megenstraat 13, 6824AH Arnhem
Megenstraat 13
1936 · 150 m²
€ 649.543
Straatbeeld van Willem van Gulikstraat 14, 6824AP Arnhem
Willem van Gulikstraat 14
1955 · 144 m²
€ 760.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoornestraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.541 duidelijk in het hogere segment van Molenbeke. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoornestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornestraat 21 in Arnhem.

Wat is Hoornestraat 21 in Arnhem waard?
Hoornestraat 21 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.541 (bandbreedte € 567.196 – € 721.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbeke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoornestraat 21 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Hoornestraat 21 in Arnhem is in oktober 2026 € 629.097 (bandbreedte € 597.642 – € 660.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornestraat 21 in Arnhem?
Voor Hoornestraat 21 adviseren wij een bod van € 660.364 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornestraat 21 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornestraat 21 in Arnhem bedragen € 3.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.152 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornestraat 21 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornestraat 21 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.404) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbeke is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Hoornestraat 21 ligt rond € 644.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Hoornestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbeke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.