Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Gulikstraat 12

6824AP Arnhem

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.335
+1,0%
[ € 682.295 – € 868.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.071[ € 719.217 – € 794.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.040[ € 753.739 – € 833.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Gulikstraat 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.335 (€ 4.284 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 645Sinds september +0,1%
+€ 7.70312 maanden +1,0%
€ -22.03612 mnd vs. NL -2,9%
Willem van Gulikstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.335 voor Willem van Gulikstraat 12 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Gulikstraat 12 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.040. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 775.335.

Verwachte verkoopprijs Willem van Gulikstraat 12
€ 794.040[ € 753.739 – € 833.081 ]
Verkoper houdt over€ 784.056−€ 9.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.071+€ 18.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Gulikstraat 12 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.183 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Gulikstraat 12
Onder gem. in buurt MolenbekeBoven gem.
€ 757.071[ € 719.217 – € 794.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.183[ € 3.974 – € 4.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbeke
€ 575.500[ € 289.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Gulikstraat 12 adviseren wij in een bod van € 794.040, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 757.071 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.335+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.040+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.742+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Gulikstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 757.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Gulikstraat 12 in Arnhem bedragen € 3.958 per maand bij een woningwaarde van € 775.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.792
OZB€ 67
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Gulikstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.335
Verwachte verkoopprijs€ 794.040
Verwachte vraagprijs€ 757.071
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMolenbeke→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbeke besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Molenbeke

Molenbeke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Gulikstraat 14, 6824AP Arnhem
Willem van Gulikstraat 14
1955 · 144 m²
€ 760.732
Straatbeeld van Megenstraat 13, 6824AH Arnhem
Megenstraat 13
1936 · 150 m²
€ 649.543
Straatbeeld van Boudewijn van Roonstraat 9, 6824AE Arnhem
Boudewijn van Roonstraat 9
1935 · 138 m²
€ 610.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van Gulikstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.335 duidelijk in het hogere segment van Molenbeke. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem van Gulikstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Gulikstraat 12 in Arnhem.

Wat is Willem van Gulikstraat 12 in Arnhem waard?
Willem van Gulikstraat 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.335 (bandbreedte € 682.295 – € 868.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbeke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Gulikstraat 12 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Willem van Gulikstraat 12 in Arnhem is in oktober 2026 € 757.071 (bandbreedte € 719.217 – € 794.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Gulikstraat 12 in Arnhem?
Voor Willem van Gulikstraat 12 adviseren wij een bod van € 794.040 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Gulikstraat 12 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Gulikstraat 12 in Arnhem bedragen € 3.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.792 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Gulikstraat 12 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Gulikstraat 12 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.703) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Gulikstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbeke is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Gulikstraat 12 ligt rond € 775.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Gulikstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Willem van Gulikstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbeke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.