Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Gulikstraat 8

6824AP Arnhem

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.804
+1,0%
[ € 685.348 – € 872.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.050[ € 722.048 – € 798.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.021[ € 757.428 – € 837.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Gulikstraat 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.804 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 648Sinds september +0,1%
+€ 7.73712 maanden +1,0%
€ -22.13512 mnd vs. NL -2,9%
Willem van Gulikstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.804 voor Willem van Gulikstraat 8 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Gulikstraat 8 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.021. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 778.804.

Verwachte verkoopprijs Willem van Gulikstraat 8
€ 798.021[ € 757.428 – € 837.158 ]
Verkoper houdt over€ 787.993−€ 10.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.131+€ 18.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Gulikstraat 8 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.898 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Gulikstraat 8
Onder gem. in buurt MolenbekeBoven gem.
€ 760.050[ € 722.048 – € 798.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.898[ € 3.703 – € 4.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbeke
€ 575.500[ € 289.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Gulikstraat 8 adviseren wij in een bod van € 798.021, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 760.050 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.804+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.021+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.922+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Gulikstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 760.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Gulikstraat 8 in Arnhem bedragen € 3.978 per maand bij een woningwaarde van € 778.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.808
OZB€ 68
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Gulikstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.804
Verwachte verkoopprijs€ 798.021
Verwachte vraagprijs€ 760.050
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMolenbeke→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbeke besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Molenbeke

Molenbeke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Gulikstraat 14, 6824AP Arnhem
Willem van Gulikstraat 14
1955 · 144 m²
€ 760.732
Straatbeeld van Megenstraat 13, 6824AH Arnhem
Megenstraat 13
1936 · 150 m²
€ 649.543
Straatbeeld van Boudewijn van Roonstraat 9, 6824AE Arnhem
Boudewijn van Roonstraat 9
1935 · 138 m²
€ 610.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van Gulikstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 778.804 duidelijk in het hogere segment van Molenbeke. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willem van Gulikstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Gulikstraat 8 in Arnhem.

Wat is Willem van Gulikstraat 8 in Arnhem waard?
Willem van Gulikstraat 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.804 (bandbreedte € 685.348 – € 872.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbeke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Gulikstraat 8 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Willem van Gulikstraat 8 in Arnhem is in oktober 2026 € 760.050 (bandbreedte € 722.048 – € 798.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Gulikstraat 8 in Arnhem?
Voor Willem van Gulikstraat 8 adviseren wij een bod van € 798.021 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Gulikstraat 8 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Gulikstraat 8 in Arnhem bedragen € 3.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.808 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Gulikstraat 8 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Gulikstraat 8 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.737) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Gulikstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbeke is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Gulikstraat 8 ligt rond € 778.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Gulikstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Willem van Gulikstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbeke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.