Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerhard Voethstraat 11

6824AR Arnhem

186 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.763
+1,0%
[ € 702.031 – € 893.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.180[ € 740.221 – € 818.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.790[ € 775.752 – € 857.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerhard Voethstraat 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.763 (€ 4.289 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 664Sinds september +0,1%
+€ 7.92612 maanden +1,0%
€ -22.67312 mnd vs. NL -2,9%
Gerhard Voethstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.763 voor Gerhard Voethstraat 11 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerhard Voethstraat 11 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.790. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 797.763.

Verwachte verkoopprijs Gerhard Voethstraat 11
€ 816.790[ € 775.752 – € 857.410 ]
Verkoper houdt over€ 806.555−€ 10.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.276+€ 18.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerhard Voethstraat 11 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.189 per m².

Verwachte vraagprijs Gerhard Voethstraat 11
Onder gem. in buurt MolenbekeBoven gem.
€ 779.180[ € 740.221 – € 818.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.189[ € 3.980 – € 4.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbeke
€ 575.500[ € 289.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerhard Voethstraat 11 adviseren wij in een bod van € 816.790, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 779.180 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.763+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.790+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.630+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerhard Voethstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 779.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerhard Voethstraat 11 in Arnhem bedragen € 4.070 per maand bij een woningwaarde van € 797.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.901
OZB€ 69
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.404.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerhard Voethstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.763
Verwachte verkoopprijs€ 816.790
Verwachte vraagprijs€ 779.180
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMolenbeke→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbeke besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Molenbeke

Molenbeke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Gulikstraat 14, 6824AP Arnhem
Willem van Gulikstraat 14
1955 · 144 m²
€ 760.732
Straatbeeld van Megenstraat 13, 6824AH Arnhem
Megenstraat 13
1936 · 150 m²
€ 649.543
Straatbeeld van Boudewijn van Roonstraat 9, 6824AE Arnhem
Boudewijn van Roonstraat 9
1935 · 138 m²
€ 610.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerhard Voethstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 797.763 duidelijk in het hogere segment van Molenbeke. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerhard Voethstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerhard Voethstraat 11 in Arnhem.

Wat is Gerhard Voethstraat 11 in Arnhem waard?
Gerhard Voethstraat 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.763 (bandbreedte € 702.031 – € 893.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbeke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerhard Voethstraat 11 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Gerhard Voethstraat 11 in Arnhem is in oktober 2026 € 779.180 (bandbreedte € 740.221 – € 818.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerhard Voethstraat 11 in Arnhem?
Voor Gerhard Voethstraat 11 adviseren wij een bod van € 816.790 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerhard Voethstraat 11 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Gerhard Voethstraat 11 in Arnhem bedragen € 4.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.901 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerhard Voethstraat 11 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerhard Voethstraat 11 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.926) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerhard Voethstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbeke is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Gerhard Voethstraat 11 ligt rond € 797.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerhard Voethstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Gerhard Voethstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbeke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.