Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerhard Voethstraat 17

6824AR Arnhem

178 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 891.460
+1,0%
[ € 784.485 – € 998.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 872.772[ € 829.133 – € 916.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 910.548[ € 864.786 – € 955.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerhard Voethstraat 17 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 891.460 (€ 5.008 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 741Sinds september +0,1%
+€ 8.85712 maanden +1,0%
€ -25.33612 mnd vs. NL -2,9%
Gerhard Voethstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 891.460 voor Gerhard Voethstraat 17 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerhard Voethstraat 17 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 910.548. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 891.460.

Verwachte verkoopprijs Gerhard Voethstraat 17
€ 910.548[ € 864.786 – € 955.817 ]
Verkoper houdt over€ 899.282−€ 11.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 930.909+€ 20.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 910.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 899.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerhard Voethstraat 17 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 872.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.903 per m².

Verwachte vraagprijs Gerhard Voethstraat 17
Onder gem. in buurt MolenbekeBoven gem.
€ 872.772[ € 829.133 – € 916.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.903[ € 4.658 – € 5.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbeke
€ 575.500[ € 289.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerhard Voethstraat 17 adviseren wij in een bod van € 910.548, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 872.772 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 891.460+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 910.548+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 956.075+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerhard Voethstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 872.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerhard Voethstraat 17 in Arnhem bedragen € 4.535 per maand bij een woningwaarde van € 891.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.091.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.359
OZB€ 78
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.569.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerhard Voethstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 891.460
Verwachte verkoopprijs€ 910.548
Verwachte vraagprijs€ 872.772
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMolenbeke→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbeke besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Molenbeke

Molenbeke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Megenstraat 13, 6824AH Arnhem
Megenstraat 13
1936 · 150 m²
€ 649.543
Straatbeeld van Boudewijn van Roonstraat 9, 6824AE Arnhem
Boudewijn van Roonstraat 9
1935 · 138 m²
€ 610.846
Straatbeeld van Willem van Gulikstraat 14, 6824AP Arnhem
Willem van Gulikstraat 14
1955 · 144 m²
€ 760.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerhard Voethstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 891.460 duidelijk in het hogere segment van Molenbeke. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gerhard Voethstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerhard Voethstraat 17 in Arnhem.

Wat is Gerhard Voethstraat 17 in Arnhem waard?
Gerhard Voethstraat 17 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 891.460 (bandbreedte € 784.485 – € 998.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbeke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerhard Voethstraat 17 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Gerhard Voethstraat 17 in Arnhem is in oktober 2026 € 872.772 (bandbreedte € 829.133 – € 916.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerhard Voethstraat 17 in Arnhem?
Voor Gerhard Voethstraat 17 adviseren wij een bod van € 910.548 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerhard Voethstraat 17 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Gerhard Voethstraat 17 in Arnhem bedragen € 4.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 891.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.359 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerhard Voethstraat 17 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerhard Voethstraat 17 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 8.857) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerhard Voethstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbeke is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Gerhard Voethstraat 17 ligt rond € 891.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerhard Voethstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Gerhard Voethstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbeke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.