Huiswaardemeter

Woningwaarde Sasboutstraat 10

6824AT Arnhem

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.695
+1,0%
[ € 399.252 – € 508.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.614[ € 418.583 – € 462.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.164[ € 443.279 – € 489.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Sasboutstraat 10 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.695 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 377Sinds september +0,1%
+€ 4.50712 maanden +1,0%
€ -12.89512 mnd vs. NL -2,9%
Sasboutstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.695 voor Sasboutstraat 10 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sasboutstraat 10 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.164. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.695.

Verwachte verkoopprijs Sasboutstraat 10
€ 467.164[ € 443.279 – € 489.941 ]
Verkoper houdt over€ 460.775−€ 6.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.657+€ 11.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sasboutstraat 10 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Sasboutstraat 10
Onder gem. in buurt MolenbekeBoven gem.
€ 440.614[ € 418.583 – € 462.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.578 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbeke
€ 575.500[ € 289.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sasboutstraat 10 adviseren wij in een bod van € 467.164, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.614 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.695+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.164+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.522+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sasboutstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 440.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sasboutstraat 10 in Arnhem bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 453.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sasboutstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.695
Verwachte verkoopprijs€ 467.164
Verwachte vraagprijs€ 440.614
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMolenbeke→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbeke besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Molenbeke

Molenbeke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperweg 48B-4, 6824BL Arnhem
Velperweg 48B-4
1955 · 94 m²
€ 385.977
Straatbeeld van Willem van Gulikstraat 14, 6824AP Arnhem
Willem van Gulikstraat 14
1955 · 144 m²
€ 760.732
Straatbeeld van Boudewijn van Roonstraat 9, 6824AE Arnhem
Boudewijn van Roonstraat 9
1935 · 138 m²
€ 610.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sasboutstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.695 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenbeke willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sasboutstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sasboutstraat 10 in Arnhem.

Wat is Sasboutstraat 10 in Arnhem waard?
Sasboutstraat 10 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.695 (bandbreedte € 399.252 – € 508.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbeke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sasboutstraat 10 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Sasboutstraat 10 in Arnhem is in oktober 2026 € 440.614 (bandbreedte € 418.583 – € 462.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Sasboutstraat 10 in Arnhem?
Voor Sasboutstraat 10 adviseren wij een bod van € 467.164 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sasboutstraat 10 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Sasboutstraat 10 in Arnhem bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sasboutstraat 10 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sasboutstraat 10 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.507) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sasboutstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbeke is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Sasboutstraat 10 ligt rond € 453.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sasboutstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Sasboutstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbeke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.