Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbeekstraat 3

6824AV Arnhem

141 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1938Bouwjaar
€ 5.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.755
+1,0%
[ € 627.224 – € 798.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.179[ € 692.602 – € 765.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbeekstraat 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.755 (€ 5.055 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 593Sinds september +0,1%
+€ 7.08112 maanden +1,0%
€ -20.25812 mnd vs. NL -2,9%
Molenbeekstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.755 voor Molenbeekstraat 3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbeekstraat 3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.179. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 712.755.

Verwachte verkoopprijs Molenbeekstraat 3
€ 733.179[ € 692.602 – € 765.508 ]
Verkoper houdt over€ 723.864−€ 9.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.993+€ 16.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbeekstraat 3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.929 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbeekstraat 3
Onder gem. in buurt MolenbekeBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.929[ € 4.683 – € 5.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbeke
€ 575.500[ € 289.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbeekstraat 3 adviseren wij in een bod van € 733.179, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.755+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.179+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.838+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbeekstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbeekstraat 3 in Arnhem bedragen € 3.637 per maand bij een woningwaarde van € 712.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.485
OZB€ 62
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbeekstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.755
Verwachte verkoopprijs€ 733.179
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMolenbeke→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbeke besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Molenbeke

Molenbeke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boudewijn van Roonstraat 9, 6824AE Arnhem
Boudewijn van Roonstraat 9
1935 · 138 m²
€ 610.846
Straatbeeld van Megenstraat 13, 6824AH Arnhem
Megenstraat 13
1936 · 150 m²
€ 649.543
Straatbeeld van Willem van Gulikstraat 14, 6824AP Arnhem
Willem van Gulikstraat 14
1955 · 144 m²
€ 760.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenbeekstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.755 duidelijk in het hogere segment van Molenbeke. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenbeekstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbeekstraat 3 in Arnhem.

Wat is Molenbeekstraat 3 in Arnhem waard?
Molenbeekstraat 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.755 (bandbreedte € 627.224 – € 798.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbeke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbeekstraat 3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Molenbeekstraat 3 in Arnhem is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbeekstraat 3 in Arnhem?
Voor Molenbeekstraat 3 adviseren wij een bod van € 733.179 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbeekstraat 3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbeekstraat 3 in Arnhem bedragen € 3.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.485 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbeekstraat 3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbeekstraat 3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.081) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbeekstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbeke is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Molenbeekstraat 3 ligt rond € 712.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbeekstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Molenbeekstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbeke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.