Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbeekstraat 7

6824AV Arnhem

Te koop
65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.840
+0,3%
[ € 293.779 – € 373.901 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.192[ € 328.510 – € 363.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbeekstraat 7 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 333.840 (€ 5.136 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 278Sinds juli +0,1%
+€ 1.14912 maanden +0,3%
€ -10.60212 mnd vs. NL -3,2%
Molenbeekstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.840 voor Molenbeekstraat 7 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbeekstraat 7 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.192. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 333.840.

Verwachte verkoopprijs Molenbeekstraat 7
€ 344.192[ € 328.510 – € 363.090 ]
Verkoper houdt over€ 339.156−€ 5.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.226+€ 9.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.156

Wat is de vraagprijs?

Molenbeekstraat 7 in Arnhem staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Molenbeekstraat 7
Onder gem. in Velperweg e.o.Boven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Velperweg e.o.
€ 625.385[ € 250.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbeekstraat 7 adviseren wij in een bod van € 344.192, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.840+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.192+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.402+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbeekstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbeekstraat 7 in Arnhem bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 333.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbeekstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.840
Verwachte verkoopprijs€ 344.192
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMolenbeke→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbeke besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Molenbeke

Molenbeke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperweg 48B-4, 6824BL Arnhem
Velperweg 48B-4
1955 · 94 m²
€ 385.977
Straatbeeld van Maria van Gelrestraat 10, 6824ED Arnhem
Maria van Gelrestraat 10
1932 · 64 m²
€ 254.450
Straatbeeld van Beeldhouwerstraat 26, 6824EH Arnhem
Beeldhouwerstraat 26
1929 · 97 m²
€ 360.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.840 is Molenbeekstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Molenbeke. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenbeekstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbeekstraat 7 in Arnhem.

Wat is Molenbeekstraat 7 in Arnhem waard?
Molenbeekstraat 7 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.840 (bandbreedte € 293.779 – € 373.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbeke.
Wat is de vraagprijs van Molenbeekstraat 7 in Arnhem?
Molenbeekstraat 7 in Arnhem staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbeekstraat 7 in Arnhem?
Voor Molenbeekstraat 7 adviseren wij een bod van € 344.192 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbeekstraat 7 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbeekstraat 7 in Arnhem bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbeekstraat 7 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbeekstraat 7 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.149) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbeekstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbeke is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Molenbeekstraat 7 ligt rond € 333.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbeekstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Molenbeekstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbeke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.