Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosdijk 8

6824BB Arnhem

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 4.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.579
+1,0%
[ € 408.830 – € 520.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.124[ € 428.568 – € 473.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.435[ € 454.282 – € 502.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosdijk 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.579 (€ 4.890 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 386Sinds september +0,1%
+€ 4.61612 maanden +1,0%
€ -13.20412 mnd vs. NL -2,9%
Vosdijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.579 voor Vosdijk 8 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosdijk 8 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.435. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.579.

Verwachte verkoopprijs Vosdijk 8
€ 478.435[ € 454.282 – € 502.101 ]
Verkoper houdt over€ 471.922−€ 6.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.154+€ 11.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosdijk 8 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.749 per m².

Verwachte vraagprijs Vosdijk 8
Onder gem. in buurt MolenbekeBoven gem.
€ 451.124[ € 428.568 – € 473.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.749[ € 4.511 – € 4.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbeke
€ 575.500[ € 289.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosdijk 8 adviseren wij in een bod van € 478.435, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.124 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.579+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.435+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.357+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosdijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 451.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosdijk 8 in Arnhem bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 464.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosdijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.579
Verwachte verkoopprijs€ 478.435
Verwachte vraagprijs€ 451.124
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMolenbeke→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbeke besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Molenbeke

Molenbeke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vosdijk 10, 6824BB Arnhem
Vosdijk 10
1894 · 91 m²
€ 334.614
Straatbeeld van Molenbeekstraat 43, 6824AW Arnhem
Molenbeekstraat 43
1903 · 59 m²
€ 297.477
Straatbeeld van Eleonorastraat 3, 6824EX Arnhem
Eleonorastraat 3
1901 · 78 m²
€ 316.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vosdijk 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.579 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenbeke willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vosdijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosdijk 8 in Arnhem.

Wat is Vosdijk 8 in Arnhem waard?
Vosdijk 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.579 (bandbreedte € 408.830 – € 520.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbeke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosdijk 8 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Vosdijk 8 in Arnhem is in oktober 2026 € 451.124 (bandbreedte € 428.568 – € 473.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosdijk 8 in Arnhem?
Voor Vosdijk 8 adviseren wij een bod van € 478.435 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosdijk 8 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Vosdijk 8 in Arnhem bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosdijk 8 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosdijk 8 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.616) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosdijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbeke is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Vosdijk 8 ligt rond € 464.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosdijk 8?
Huishoudens in de buurt van Vosdijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbeke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.