Huiswaardemeter

Woningwaarde Velperweg 47-318

6824BG Arnhem

46 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1967Bouwjaar
€ 6.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.273
+1,0%
[ € 276.560 – € 351.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.742[ € 289.505 – € 319.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.102[ € 307.744 – € 340.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Velperweg 47-318 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.273 (€ 6.832 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 261Sinds september +0,1%
+€ 3.12212 maanden +1,0%
€ -8.93212 mnd vs. NL -2,9%
Velperweg 47-318
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.273 voor Velperweg 47-318 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velperweg 47-318 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.102. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 314.273.

Verwachte verkoopprijs Velperweg 47-318
€ 324.102[ € 307.744 – € 340.138 ]
Verkoper houdt over€ 319.287−€ 4.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.734+€ 8.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velperweg 47-318 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.625 per m².

Verwachte vraagprijs Velperweg 47-318
Onder gem. in Velperweg e.o.Boven gem.
€ 304.742[ € 289.505 – € 319.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.625[ € 6.294 – € 6.956 ]
Gem. vraagprijs in Velperweg e.o.
€ 593.919[ € 239.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velperweg 47-318 adviseren wij in een bod van € 324.102, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 304.742 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.273+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.102+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.307+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velperweg 47-318 zal in bij een vraagprijs van € 304.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velperweg 47-318 in Arnhem bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 314.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velperweg 47-318

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.273
Verwachte verkoopprijs€ 324.102
Verwachte vraagprijs€ 304.742
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtVelperweg-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velperweg-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (3%)
C (12%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Velperweg-Noord

Velperweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperweg 49-65, 6824BG Arnhem
Velperweg 49-65
1967 · 34 m²
€ 200.158
Straatbeeld van Leeuwensteinplein 9, 6824DA Arnhem
Leeuwensteinplein 9
1957 · 60 m²
€ 252.887
Straatbeeld van Velperweg 19-202, 6824BC Arnhem
Velperweg 19-202
1976 · 81 m²
€ 308.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Velperweg 47-318 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.273 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velperweg-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Velperweg 47-318

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velperweg 47-318 in Arnhem.

Wat is Velperweg 47-318 in Arnhem waard?
Velperweg 47-318 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.273 (bandbreedte € 276.560 – € 351.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velperweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velperweg 47-318 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Velperweg 47-318 in Arnhem is in oktober 2026 € 304.742 (bandbreedte € 289.505 – € 319.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Velperweg 47-318 in Arnhem?
Voor Velperweg 47-318 adviseren wij een bod van € 324.102 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velperweg 47-318 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Velperweg 47-318 in Arnhem bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velperweg 47-318 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velperweg 47-318 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.122) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velperweg 47-318?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velperweg-Noord is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Velperweg 47-318 ligt rond € 314.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velperweg 47-318?
Huishoudens in de buurt van Velperweg 47-318 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velperweg-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.