Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwensteinplein 10

6824DA Arnhem

60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.883
+1,0%
[ € 221.657 – € 282.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.191[ € 231.981 – € 256.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.817[ € 246.596 – € 272.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwensteinplein 10 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.883 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 209Sinds september +0,1%
+€ 2.50212 maanden +1,0%
€ -7.15912 mnd vs. NL -2,9%
Leeuwensteinplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.883 voor Leeuwensteinplein 10 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwensteinplein 10 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.817. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 251.883.

Verwachte verkoopprijs Leeuwensteinplein 10
€ 259.817[ € 246.596 – € 272.554 ]
Verkoper houdt over€ 255.709−€ 4.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.163+€ 7.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwensteinplein 10 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwensteinplein 10
Onder gem. in Velperweg e.o.Boven gem.
€ 244.191[ € 231.981 – € 256.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in Velperweg e.o.
€ 593.919[ € 239.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwensteinplein 10 adviseren wij in een bod van € 259.817, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 244.191 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.883+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.817+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.808+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwensteinplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 244.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwensteinplein 10 in Arnhem bedragen € 1.324 per maand bij een woningwaarde van € 251.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.232
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwensteinplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.883
Verwachte verkoopprijs€ 259.817
Verwachte vraagprijs€ 244.191
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtVelperweg-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velperweg-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (3%)
C (12%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Velperweg-Noord

Velperweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwensteinplein 9, 6824DA Arnhem
Leeuwensteinplein 9
1957 · 60 m²
€ 252.887
Straatbeeld van Velperweg 49-65, 6824BG Arnhem
Velperweg 49-65
1967 · 34 m²
€ 200.158
Straatbeeld van Velperweg 19-202, 6824BC Arnhem
Velperweg 19-202
1976 · 81 m²
€ 308.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.883 is Leeuwensteinplein 10 een van de meer betaalbare woningen in Velperweg-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwensteinplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwensteinplein 10 in Arnhem.

Wat is Leeuwensteinplein 10 in Arnhem waard?
Leeuwensteinplein 10 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.883 (bandbreedte € 221.657 – € 282.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velperweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwensteinplein 10 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Leeuwensteinplein 10 in Arnhem is in oktober 2026 € 244.191 (bandbreedte € 231.981 – € 256.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwensteinplein 10 in Arnhem?
Voor Leeuwensteinplein 10 adviseren wij een bod van € 259.817 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwensteinplein 10 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwensteinplein 10 in Arnhem bedragen € 1.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.232 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwensteinplein 10 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwensteinplein 10 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.502) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwensteinplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velperweg-Noord is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwensteinplein 10 ligt rond € 251.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwensteinplein 10?
Huishoudens in de buurt van Leeuwensteinplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velperweg-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.