Huiswaardemeter

Woningwaarde Spiekmanlaan 6

6824DL Arnhem

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.457
+1,0%
[ € 419.282 – € 533.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.956[ € 439.808 – € 486.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.352[ € 465.317 – € 514.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Spiekmanlaan 6 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.457 (€ 5.956 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 396Sinds september +0,1%
+€ 4.73412 maanden +1,0%
€ -13.54112 mnd vs. NL -2,9%
Spiekmanlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.457 voor Spiekmanlaan 6 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spiekmanlaan 6 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.352. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.457.

Verwachte verkoopprijs Spiekmanlaan 6
€ 490.352[ € 465.317 – € 514.298 ]
Verkoper houdt over€ 483.708−€ 6.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.309+€ 11.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spiekmanlaan 6 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.787 per m².

Verwachte vraagprijs Spiekmanlaan 6
Onder gem. in Velperweg e.o.Boven gem.
€ 462.956[ € 439.808 – € 486.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.787[ € 5.498 – € 6.076 ]
Gem. vraagprijs in Velperweg e.o.
€ 593.919[ € 239.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spiekmanlaan 6 adviseren wij in een bod van € 490.352, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 462.956 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.457+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.352+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.870+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spiekmanlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 462.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spiekmanlaan 6 in Arnhem bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 476.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spiekmanlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.457
Verwachte verkoopprijs€ 490.352
Verwachte vraagprijs€ 462.956
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtVelperweg-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velperweg-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (3%)
C (12%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Velperweg-Noord

Velperweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperweg 19-202, 6824BC Arnhem
Velperweg 19-202
1976 · 81 m²
€ 308.637
Straatbeeld van Leeuwensteinplein 9, 6824DA Arnhem
Leeuwensteinplein 9
1957 · 60 m²
€ 252.887
Straatbeeld van Van Huevenstraat 15, 6824ML Arnhem
Van Huevenstraat 15
1960 · 58 m²
€ 246.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spiekmanlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 476.457 duidelijk in het hogere segment van Velperweg-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spiekmanlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spiekmanlaan 6 in Arnhem.

Wat is Spiekmanlaan 6 in Arnhem waard?
Spiekmanlaan 6 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.457 (bandbreedte € 419.282 – € 533.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velperweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spiekmanlaan 6 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Spiekmanlaan 6 in Arnhem is in oktober 2026 € 462.956 (bandbreedte € 439.808 – € 486.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Spiekmanlaan 6 in Arnhem?
Voor Spiekmanlaan 6 adviseren wij een bod van € 490.352 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spiekmanlaan 6 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Spiekmanlaan 6 in Arnhem bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spiekmanlaan 6 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spiekmanlaan 6 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.734) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spiekmanlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velperweg-Noord is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Spiekmanlaan 6 ligt rond € 476.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spiekmanlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Spiekmanlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velperweg-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.