Huiswaardemeter

Woningwaarde Novalaan 20-2

6824EM Arnhem

Te koop
86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.699
+0,1%
[ € 281.335 – € 358.063 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.612[ € 313.348 – € 346.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Novalaan 20-2 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 319.699 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 266Sinds mei +0,1%
+€ 37212 maanden +0,1%
€ -13.16912 mnd vs. NL -4,1%
Novalaan 20-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.699 voor Novalaan 20-2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Novalaan 20-2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.612. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 319.699.

Verwachte verkoopprijs Novalaan 20-2
€ 329.612[ € 313.348 – € 346.332 ]
Verkoper houdt over€ 324.736−€ 4.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.354+€ 8.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.736

Wat is de vraagprijs?

Novalaan 20-2 in Arnhem staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Vraagprijs Novalaan 20-2
Onder gem. in buurt PlattenburgBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.605[ € 3.424 – € 3.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plattenburg
€ 435.556[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Novalaan 20-2 adviseren wij in een bod van € 329.612, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.699+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.612+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.093+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Novalaan 20-2 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Novalaan 20-2 in Arnhem bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 319.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Novalaan 20-2

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.699
Verwachte verkoopprijs€ 329.612
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPlattenburg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plattenburg besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (25%)
D (28%)
E (12%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Plattenburg

Plattenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Gelrestraat 10, 6824ED Arnhem
Maria van Gelrestraat 10
1932 · 64 m²
€ 251.665
Straatbeeld van Irenestraat 19, 6824LM Arnhem
Irenestraat 19
1951 · 118 m²
€ 636.957
Straatbeeld van Lippe Biesterfeldstraat 1-1, 6824LG Arnhem
Lippe Biesterfeldstraat 1-1
1953 · 61 m²
€ 292.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.699 is Novalaan 20-2 een van de meer betaalbare woningen in Plattenburg. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Novalaan 20-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Novalaan 20-2 in Arnhem.

Wat is Novalaan 20-2 in Arnhem waard?
Novalaan 20-2 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.699 (bandbreedte € 281.335 – € 358.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plattenburg.
Wat is de vraagprijs van Novalaan 20-2 in Arnhem?
Novalaan 20-2 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Novalaan 20-2 in Arnhem?
Voor Novalaan 20-2 adviseren wij een bod van € 329.612 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Novalaan 20-2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Novalaan 20-2 in Arnhem bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Novalaan 20-2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Novalaan 20-2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 372) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Novalaan 20-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plattenburg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Novalaan 20-2 ligt rond € 319.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Novalaan 20-2?
Huishoudens in de buurt van Novalaan 20-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plattenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.