Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaapsdrift 113

6824GR Arnhem

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.028
+1,0%
[ € 228.825 – € 291.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.938[ € 239.341 – € 264.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.378[ € 254.659 – € 281.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapsdrift 113 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.028 (€ 4.194 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 216Sinds september +0,1%
+€ 2.58312 maanden +1,0%
€ -7.39112 mnd vs. NL -2,9%
Schaapsdrift 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.028 voor Schaapsdrift 113 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapsdrift 113 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.378. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 260.028.

Verwachte verkoopprijs Schaapsdrift 113
€ 268.378[ € 254.659 – € 281.465 ]
Verkoper houdt over€ 264.176−€ 4.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.896+€ 7.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapsdrift 113 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapsdrift 113
Onder gem. in buurt PlattenburgBoven gem.
€ 251.938[ € 239.341 – € 264.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.064[ € 3.860 – € 4.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plattenburg
€ 478.600[ € 245.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapsdrift 113 adviseren wij in een bod van € 268.378, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 251.938 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.028+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.378+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.797+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapsdrift 113 zal in bij een vraagprijs van € 251.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapsdrift 113 in Arnhem bedragen € 1.366 per maand bij een woningwaarde van € 260.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.272
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapsdrift 113

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.028
Verwachte verkoopprijs€ 268.378
Verwachte vraagprijs€ 251.938
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPlattenburg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plattenburg besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (24%)
D (26%)
E (12%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Plattenburg

Plattenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsdrift 47-6, 6824GP Arnhem
Schaapsdrift 47-6
1901 · 56 m²
€ 225.270
Straatbeeld van Eleonorastraat 3, 6824EX Arnhem
Eleonorastraat 3
1901 · 78 m²
€ 316.044
Straatbeeld van Molenbeekstraat 43, 6824AW Arnhem
Molenbeekstraat 43
1903 · 59 m²
€ 297.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.028 is Schaapsdrift 113 een van de meer betaalbare woningen in Plattenburg. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaapsdrift 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapsdrift 113 in Arnhem.

Wat is Schaapsdrift 113 in Arnhem waard?
Schaapsdrift 113 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.028 (bandbreedte € 228.825 – € 291.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plattenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapsdrift 113 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Schaapsdrift 113 in Arnhem is in oktober 2026 € 251.938 (bandbreedte € 239.341 – € 264.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapsdrift 113 in Arnhem?
Voor Schaapsdrift 113 adviseren wij een bod van € 268.378 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapsdrift 113 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapsdrift 113 in Arnhem bedragen € 1.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.272 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapsdrift 113 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapsdrift 113 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.583) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapsdrift 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plattenburg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Schaapsdrift 113 ligt rond € 260.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapsdrift 113?
Huishoudens in de buurt van Schaapsdrift 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plattenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.