Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Velperweg 4

6824HD Arnhem

Te koop
130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.972
+0,1%
[ € 438.215 – € 557.729 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.006[ € 487.474 – € 538.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Velperweg 4 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.972 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 414Sinds mei +0,1%
+€ 58012 maanden +0,1%
€ -20.51312 mnd vs. NL -4,1%
Oude Velperweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.972 voor Oude Velperweg 4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Velperweg 4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.006. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 497.972.

Verwachte verkoopprijs Oude Velperweg 4
€ 512.006[ € 487.474 – € 538.787 ]
Verkoper houdt over€ 505.124−€ 6.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.396+€ 12.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.124

Wat is de vraagprijs?

Oude Velperweg 4 in Arnhem staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Vraagprijs Oude Velperweg 4
Onder gem. in buurt PlattenburgBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.544 – € 3.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plattenburg
€ 435.556[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Velperweg 4 adviseren wij in een bod van € 512.006, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.972+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.006+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.606+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Velperweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Velperweg 4 in Arnhem bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 497.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Velperweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.972
Verwachte verkoopprijs€ 512.006
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPlattenburg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plattenburg besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (25%)
D (28%)
E (12%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Plattenburg

Plattenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsdrift 69, 6824GR Arnhem
Schaapsdrift 69
1948 · 200 m²
€ 531.999
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 3, 6824PC Arnhem
Alberdingk Thijmstraat 3
1930 · 140 m²
€ 712.190
Straatbeeld van Huijghenslaan 22, 6824JH Arnhem
Huijghenslaan 22
1930 · 225 m²
€ 1.141.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.972 ligt Oude Velperweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Plattenburg. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Velperweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Velperweg 4 in Arnhem.

Wat is Oude Velperweg 4 in Arnhem waard?
Oude Velperweg 4 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.972 (bandbreedte € 438.215 – € 557.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plattenburg.
Wat is de vraagprijs van Oude Velperweg 4 in Arnhem?
Oude Velperweg 4 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Velperweg 4 in Arnhem?
Voor Oude Velperweg 4 adviseren wij een bod van € 512.006 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Velperweg 4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Velperweg 4 in Arnhem bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Velperweg 4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Velperweg 4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 580) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Velperweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plattenburg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Oude Velperweg 4 ligt rond € 497.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Velperweg 4?
Huishoudens in de buurt van Oude Velperweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plattenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.