Huiswaardemeter

Woningwaarde Velperweg 85

6824HH Arnhem

Te koop
426 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.411.594
+0,3%
[ € 1.242.203 – € 1.580.985 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.381.799[ € 1.312.709 – € 1.450.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.441.305[ € 1.369.155 – € 1.513.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Velperweg 85 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.411.594 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.174Sinds juli +0,1%
+€ 4.86112 maanden +0,3%
€ -44.82512 mnd vs. NL -3,2%
Velperweg 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.411.594 voor Velperweg 85 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velperweg 85 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.441.305. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.411.594.

Verwachte verkoopprijs Velperweg 85
€ 1.441.305[ € 1.369.155 – € 1.513.277 ]
Verkoper houdt over€ 1.424.201−€ 17.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.472.281+€ 30.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.441.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.424.201

Wat is de vraagprijs?

Velperweg 85 in Arnhem staat in te koop voor € 1.381.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Vraagprijs Velperweg 85
Onder gem. in buurt AngerensteinBoven gem.
€ 1.381.799[ € 1.312.709 – € 1.450.889 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.081 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angerenstein
€ 880.500[ € 275.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velperweg 85 adviseren wij in een bod van € 1.441.305, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 1.381.799 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.411.594+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.441.305+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.513.370+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velperweg 85 zal in bij een vraagprijs van € 1.381.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velperweg 85 in Arnhem bedragen € 7.184 per maand bij een woningwaarde van € 1.411.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.903
OZB€ 123
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 102
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.485.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velperweg 85

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte426 m²
Perceeloppervlakte633 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.411.594
Verwachte verkoopprijs€ 1.441.305
Vraagprijs€ 1.381.799
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtAngerenstein→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angerenstein besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (29%)
D (19%)
E (11%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Angerenstein

Angerenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prümelaan 34, 6824HS Arnhem
Prümelaan 34
1925 · 241 m²
€ 1.067.073
Straatbeeld van Huijghenslaan 22, 6824JH Arnhem
Huijghenslaan 22
1930 · 225 m²
€ 1.154.441
Straatbeeld van Vondellaan 2, 6824ND Arnhem
Vondellaan 2
1928 · 237 m²
€ 924.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Velperweg 85 bedraagt € 1.411.594. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Velperweg 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velperweg 85 in Arnhem.

Wat is Velperweg 85 in Arnhem waard?
Velperweg 85 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.411.594 (bandbreedte € 1.242.203 – € 1.580.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angerenstein.
Wat is de vraagprijs van Velperweg 85 in Arnhem?
Velperweg 85 in Arnhem staat in augustus 2026 te koop voor € 1.381.799. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Velperweg 85 in Arnhem?
Voor Velperweg 85 adviseren wij een bod van € 1.441.305 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velperweg 85 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Velperweg 85 in Arnhem bedragen € 7.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.411.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.903 uit hypotheeklasten, circa € 179 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velperweg 85 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velperweg 85 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 4.861) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Velperweg 85?
Huishoudens in de buurt van Velperweg 85 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angerenstein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.