Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosendaalseweg 680

6824KT Arnhem

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.445
+1,0%
[ € 529.272 – € 673.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.785[ € 558.396 – € 617.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.828[ € 585.757 – € 647.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosendaalseweg 680 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.445 (€ 5.012 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 500Sinds september +0,1%
+€ 5.97512 maanden +1,0%
€ -17.09412 mnd vs. NL -2,9%
Rosendaalseweg 680
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.445 voor Rosendaalseweg 680 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosendaalseweg 680 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.828. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 601.445.

Verwachte verkoopprijs Rosendaalseweg 680
€ 615.828[ € 585.757 – € 647.416 ]
Verkoper houdt over€ 607.804−€ 8.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.295+€ 14.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosendaalseweg 680 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.898 per m².

Verwachte vraagprijs Rosendaalseweg 680
Onder gem. in buurt AngerensteinBoven gem.
€ 587.785[ € 558.396 – € 617.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.898[ € 4.653 – € 5.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angerenstein
€ 803.900[ € 275.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosendaalseweg 680 adviseren wij in een bod van € 615.828, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 587.785 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.445+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.828+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.619+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosendaalseweg 680 zal in bij een vraagprijs van € 587.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosendaalseweg 680 in Arnhem bedragen € 3.078 per maand bij een woningwaarde van € 601.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.941
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosendaalseweg 680

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.445
Verwachte verkoopprijs€ 615.828
Verwachte vraagprijs€ 587.785
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtAngerenstein→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angerenstein besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (29%)
D (19%)
E (11%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Angerenstein

Angerenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 19, 6824LM Arnhem
Irenestraat 19
1951 · 118 m²
€ 644.009
Straatbeeld van Laan van Klarenbeek 50, 6824JS Arnhem
Laan van Klarenbeek 50
1937 · 140 m²
€ 783.749
Straatbeeld van Karthuizerstraat 47, 6824KB Arnhem
Karthuizerstraat 47
1937 · 141 m²
€ 664.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Rosendaalseweg 680 bedraagt € 601.445. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rosendaalseweg 680

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosendaalseweg 680 in Arnhem.

Wat is Rosendaalseweg 680 in Arnhem waard?
Rosendaalseweg 680 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.445 (bandbreedte € 529.272 – € 673.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angerenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosendaalseweg 680 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Rosendaalseweg 680 in Arnhem is in oktober 2026 € 587.785 (bandbreedte € 558.396 – € 617.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosendaalseweg 680 in Arnhem?
Voor Rosendaalseweg 680 adviseren wij een bod van € 615.828 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosendaalseweg 680 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Rosendaalseweg 680 in Arnhem bedragen € 3.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.941 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosendaalseweg 680 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosendaalseweg 680 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.975) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Rosendaalseweg 680?
Huishoudens in de buurt van Rosendaalseweg 680 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angerenstein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.