Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 35

6824LM Arnhem

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.379
+1,0%
[ € 556.494 – € 708.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.550[ € 586.673 – € 648.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.564[ € 614.833 – € 679.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 35 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.379 (€ 6.081 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 526Sinds september +0,1%
+€ 6.28312 maanden +1,0%
€ -17.97312 mnd vs. NL -2,9%
Irenestraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.379 voor Irenestraat 35 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 35 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.564. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 632.379.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 35
€ 647.564[ € 614.833 – € 679.553 ]
Verkoper houdt over€ 639.191−€ 8.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.665+€ 15.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 35 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.938 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 35
Onder gem. in buurt AngerensteinBoven gem.
€ 617.550[ € 586.673 – € 648.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.938[ € 5.641 – € 6.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angerenstein
€ 803.900[ € 275.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 35 adviseren wij in een bod van € 647.564, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 617.550 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.379+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.564+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.942+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 617.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 35 in Arnhem bedragen € 3.228 per maand bij een woningwaarde van € 632.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.092
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.379
Verwachte verkoopprijs€ 647.564
Verwachte vraagprijs€ 617.550
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtAngerenstein→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angerenstein besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (29%)
D (19%)
E (11%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Angerenstein

Angerenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 19, 6824LM Arnhem
Irenestraat 19
1951 · 118 m²
€ 644.009
Straatbeeld van Bernhardlaan 23-4A, 6824LC Arnhem
Bernhardlaan 23-4A
1953 · 72 m²
€ 283.920
Straatbeeld van Lippe Biesterfeldstraat 1-1, 6824LG Arnhem
Lippe Biesterfeldstraat 1-1
1953 · 61 m²
€ 296.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Irenestraat 35 bedraagt € 632.379. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 35 in Arnhem.

Wat is Irenestraat 35 in Arnhem waard?
Irenestraat 35 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.379 (bandbreedte € 556.494 – € 708.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angerenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 35 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 35 in Arnhem is in oktober 2026 € 617.550 (bandbreedte € 586.673 – € 648.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 35 in Arnhem?
Voor Irenestraat 35 adviseren wij een bod van € 647.564 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 35 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 35 in Arnhem bedragen € 3.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.092 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 35 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 35 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.283) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 35?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angerenstein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.