Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 37

6824LM Arnhem

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.356
+1,0%
[ € 509.833 – € 648.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.823[ € 534.682 – € 590.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.375[ € 566.228 – € 625.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 37 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.356 (€ 5.267 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 482Sinds september +0,1%
+€ 5.75612 maanden +1,0%
€ -16.46612 mnd vs. NL -2,9%
Irenestraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.356 voor Irenestraat 37 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 37 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.375. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 579.356.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 37
€ 596.375[ € 566.228 – € 625.831 ]
Verkoper houdt over€ 588.565−€ 7.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.453+€ 14.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 37 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.117 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 37
Onder gem. in buurt AngerensteinBoven gem.
€ 562.823[ € 534.682 – € 590.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.117[ € 4.861 – € 5.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angerenstein
€ 803.900[ € 275.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 37 adviseren wij in een bod van € 596.375, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 562.823 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.356+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.375+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.194+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 562.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 37 in Arnhem bedragen € 2.965 per maand bij een woningwaarde van € 579.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.833
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.356
Verwachte verkoopprijs€ 596.375
Verwachte vraagprijs€ 562.823
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtAngerenstein→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angerenstein besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (29%)
D (19%)
E (11%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Angerenstein

Angerenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 19, 6824LM Arnhem
Irenestraat 19
1951 · 118 m²
€ 644.009
Straatbeeld van Bernhardlaan 23-4A, 6824LC Arnhem
Bernhardlaan 23-4A
1953 · 72 m²
€ 283.920
Straatbeeld van Laan van Klarenbeek 50, 6824JS Arnhem
Laan van Klarenbeek 50
1937 · 140 m²
€ 783.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Irenestraat 37 bedraagt € 579.356. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 37 in Arnhem.

Wat is Irenestraat 37 in Arnhem waard?
Irenestraat 37 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.356 (bandbreedte € 509.833 – € 648.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angerenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 37 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 37 in Arnhem is in oktober 2026 € 562.823 (bandbreedte € 534.682 – € 590.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 37 in Arnhem?
Voor Irenestraat 37 adviseren wij een bod van € 596.375 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 37 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 37 in Arnhem bedragen € 2.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.833 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 37 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 37 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.756) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 37?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angerenstein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.