Huiswaardemeter

Woningwaarde Paasberglaan 45

6824PW Arnhem

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.675
+1,0%
[ € 534.754 – € 680.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.194[ € 563.534 – € 622.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.510[ € 591.147 – € 653.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Paasberglaan 45 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.675 (€ 5.524 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 505Sinds september +0,1%
+€ 6.03712 maanden +1,0%
€ -17.27112 mnd vs. NL -2,9%
Paasberglaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.675 voor Paasberglaan 45 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paasberglaan 45 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.510. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 607.675.

Verwachte verkoopprijs Paasberglaan 45
€ 622.510[ € 591.147 – € 653.374 ]
Verkoper houdt over€ 614.412−€ 8.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.110+€ 14.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paasberglaan 45 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.393 per m².

Verwachte vraagprijs Paasberglaan 45
Onder gem. in buurt PaasbergBoven gem.
€ 593.194[ € 563.534 – € 622.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.393[ € 5.123 – € 5.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paasberg
€ 620.429[ € 239.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paasberglaan 45 adviseren wij in een bod van € 622.510, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 593.194 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.675+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.510+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.636+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paasberglaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 593.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paasberglaan 45 in Arnhem bedragen € 3.107 per maand bij een woningwaarde van € 607.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.972
OZB€ 53
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paasberglaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.675
Verwachte verkoopprijs€ 622.510
Verwachte vraagprijs€ 593.194
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPaasberg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasberg besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (26%)
D (19%)
E (10%)
F (19%)
G (5%)

Wonen in Paasberg

Paasberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paasberglaan 39, 6824PW Arnhem
Paasberglaan 39
1954 · 124 m²
€ 660.168
Straatbeeld van Velperweg 174-4, 6824ME Arnhem
Velperweg 174-4
1958 · 97 m²
€ 361.704
Straatbeeld van Velperweg 182-1, 6824MG Arnhem
Velperweg 182-1
1958 · 128 m²
€ 434.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.675 ligt Paasberglaan 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Paasberg. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paasberglaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paasberglaan 45 in Arnhem.

Wat is Paasberglaan 45 in Arnhem waard?
Paasberglaan 45 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.675 (bandbreedte € 534.754 – € 680.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paasberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paasberglaan 45 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Paasberglaan 45 in Arnhem is in oktober 2026 € 593.194 (bandbreedte € 563.534 – € 622.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Paasberglaan 45 in Arnhem?
Voor Paasberglaan 45 adviseren wij een bod van € 622.510 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paasberglaan 45 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Paasberglaan 45 in Arnhem bedragen € 3.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.972 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paasberglaan 45 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paasberglaan 45 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.037) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paasberglaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasberg is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Paasberglaan 45 ligt rond € 607.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paasberglaan 45?
Huishoudens in de buurt van Paasberglaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasberg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.