Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaslaan 2-4

6826AD Arnhem

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.706
+1,0%
[ € 205.661 – € 261.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.035[ € 214.733 – € 237.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.637[ € 229.335 – € 253.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaslaan 2-4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.706 (€ 3.201 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 194Sinds september +0,1%
+€ 2.32212 maanden +1,0%
€ -6.64212 mnd vs. NL -2,9%
Maaslaan 2-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.706 voor Maaslaan 2-4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaslaan 2-4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.637. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 233.706.

Verwachte verkoopprijs Maaslaan 2-4
€ 241.637[ € 229.335 – € 253.476 ]
Verkoper houdt over€ 237.729−€ 3.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.620+€ 6.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaslaan 2-4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.096 per m².

Verwachte vraagprijs Maaslaan 2-4
Onder gem. in Presikhaaf-WestBoven gem.
€ 226.035[ € 214.733 – € 237.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.096[ € 2.942 – € 3.251 ]
Gem. vraagprijs in Presikhaaf-West
€ 349.167[ € 225.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaslaan 2-4 adviseren wij in een bod van € 241.637, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 226.035 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.706+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.637+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.719+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaslaan 2-4 zal in bij een vraagprijs van € 226.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaslaan 2-4 in Arnhem bedragen € 1.236 per maand bij een woningwaarde van € 233.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.143
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaslaan 2-4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.706
Verwachte verkoopprijs€ 241.637
Verwachte vraagprijs€ 226.035
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPresikhaaf I→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Presikhaaf I besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (9%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Presikhaaf I

Presikhaaf I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerstraat 131, 6826BN Arnhem
Amerstraat 131
2009 · 80 m²
€ 301.690
Straatbeeld van Berkelstraat 12, 6826BJ Arnhem
Berkelstraat 12
1997 · 95 m²
€ 306.401
Straatbeeld van Zaanstraat 10, 6826BG Arnhem
Zaanstraat 10
1997 · 95 m²
€ 411.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.706 is Maaslaan 2-4 een van de meer betaalbare woningen in Presikhaaf I. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maaslaan 2-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaslaan 2-4 in Arnhem.

Wat is Maaslaan 2-4 in Arnhem waard?
Maaslaan 2-4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.706 (bandbreedte € 205.661 – € 261.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Presikhaaf I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maaslaan 2-4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Maaslaan 2-4 in Arnhem is in oktober 2026 € 226.035 (bandbreedte € 214.733 – € 237.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaslaan 2-4 in Arnhem?
Voor Maaslaan 2-4 adviseren wij een bod van € 241.637 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaslaan 2-4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Maaslaan 2-4 in Arnhem bedragen € 1.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.143 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaslaan 2-4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaslaan 2-4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.322) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaslaan 2-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Presikhaaf I is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Maaslaan 2-4 ligt rond € 233.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaslaan 2-4?
Huishoudens in de buurt van Maaslaan 2-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Presikhaaf I heeft 1% van de woningen zonnepanelen.