Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaslaan 2-9

6826AD Arnhem

73 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1997Bouwjaar
€ 3.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.163
+1,0%
[ € 206.063 – € 262.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.370[ € 215.052 – € 237.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.224[ € 229.891 – € 254.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaslaan 2-9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.163 (€ 3.208 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 195Sinds september +0,1%
+€ 2.32612 maanden +1,0%
€ -6.65612 mnd vs. NL -2,9%
Maaslaan 2-9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.163 voor Maaslaan 2-9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaslaan 2-9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.224. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 234.163.

Verwachte verkoopprijs Maaslaan 2-9
€ 242.224[ € 229.891 – € 254.090 ]
Verkoper houdt over€ 238.310−€ 3.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.218+€ 6.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaslaan 2-9 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Verwachte vraagprijs Maaslaan 2-9
Onder gem. in Presikhaaf-WestBoven gem.
€ 226.370[ € 215.052 – € 237.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in Presikhaaf-West
€ 349.167[ € 225.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaslaan 2-9 adviseren wij in een bod van € 242.224, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 226.370 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.163+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.224+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.335+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaslaan 2-9 zal in bij een vraagprijs van € 226.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaslaan 2-9 in Arnhem bedragen € 1.238 per maand bij een woningwaarde van € 234.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.145
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaslaan 2-9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.163
Verwachte verkoopprijs€ 242.224
Verwachte vraagprijs€ 226.370
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPresikhaaf I→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Presikhaaf I besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (9%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Presikhaaf I

Presikhaaf I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerstraat 131, 6826BN Arnhem
Amerstraat 131
2009 · 80 m²
€ 301.690
Straatbeeld van Berkelstraat 12, 6826BJ Arnhem
Berkelstraat 12
1997 · 95 m²
€ 306.401
Straatbeeld van Zaanstraat 10, 6826BG Arnhem
Zaanstraat 10
1997 · 95 m²
€ 411.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.163 is Maaslaan 2-9 een van de meer betaalbare woningen in Presikhaaf I. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maaslaan 2-9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaslaan 2-9 in Arnhem.

Wat is Maaslaan 2-9 in Arnhem waard?
Maaslaan 2-9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.163 (bandbreedte € 206.063 – € 262.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Presikhaaf I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maaslaan 2-9 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Maaslaan 2-9 in Arnhem is in oktober 2026 € 226.370 (bandbreedte € 215.052 – € 237.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaslaan 2-9 in Arnhem?
Voor Maaslaan 2-9 adviseren wij een bod van € 242.224 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaslaan 2-9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Maaslaan 2-9 in Arnhem bedragen € 1.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.145 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaslaan 2-9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaslaan 2-9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.326) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaslaan 2-9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Presikhaaf I is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Maaslaan 2-9 ligt rond € 234.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaslaan 2-9?
Huishoudens in de buurt van Maaslaan 2-9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Presikhaaf I heeft 1% van de woningen zonnepanelen.