Huiswaardemeter

Woningwaarde Schipbeekstraat 28

6826BL Arnhem

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.466
+1,0%
[ € 283.770 – € 361.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.373[ € 296.754 – € 327.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.886[ € 316.043 – € 349.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Schipbeekstraat 28 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.466 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 268Sinds september +0,1%
+€ 3.20412 maanden +1,0%
€ -9.16512 mnd vs. NL -2,9%
Schipbeekstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.466 voor Schipbeekstraat 28 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schipbeekstraat 28 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.886. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.466.

Verwachte verkoopprijs Schipbeekstraat 28
€ 332.886[ € 316.043 – € 349.311 ]
Verkoper houdt over€ 327.974−€ 4.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.694+€ 8.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schipbeekstraat 28 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.856 per m².

Verwachte vraagprijs Schipbeekstraat 28
Onder gem. in Presikhaaf-WestBoven gem.
€ 312.373[ € 296.754 – € 327.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.856[ € 3.664 – € 4.049 ]
Gem. vraagprijs in Presikhaaf-West
€ 349.167[ € 225.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schipbeekstraat 28 adviseren wij in een bod van € 332.886, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.373 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.466+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.886+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.530+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schipbeekstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 312.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schipbeekstraat 28 in Arnhem bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 322.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schipbeekstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.466
Verwachte verkoopprijs€ 332.886
Verwachte vraagprijs€ 312.373
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPresikhaaf I→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Presikhaaf I besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (9%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Presikhaaf I

Presikhaaf I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerstraat 131, 6826BN Arnhem
Amerstraat 131
2009 · 80 m²
€ 301.690
Straatbeeld van Berkelstraat 12, 6826BJ Arnhem
Berkelstraat 12
1997 · 95 m²
€ 306.401
Straatbeeld van Zaanstraat 10, 6826BG Arnhem
Zaanstraat 10
1997 · 95 m²
€ 411.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.466 zit Schipbeekstraat 28 in het middensegment van Presikhaaf I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schipbeekstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schipbeekstraat 28 in Arnhem.

Wat is Schipbeekstraat 28 in Arnhem waard?
Schipbeekstraat 28 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.466 (bandbreedte € 283.770 – € 361.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Presikhaaf I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schipbeekstraat 28 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Schipbeekstraat 28 in Arnhem is in oktober 2026 € 312.373 (bandbreedte € 296.754 – € 327.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Schipbeekstraat 28 in Arnhem?
Voor Schipbeekstraat 28 adviseren wij een bod van € 332.886 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schipbeekstraat 28 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Schipbeekstraat 28 in Arnhem bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schipbeekstraat 28 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schipbeekstraat 28 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.204) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schipbeekstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Presikhaaf I is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Schipbeekstraat 28 ligt rond € 322.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schipbeekstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Schipbeekstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Presikhaaf I heeft 1% van de woningen zonnepanelen.