Huiswaardemeter

Woningwaarde Transformatorplein 13

6827AC Arnhem

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.686
+1,0%
[ € 364.044 – € 463.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.769[ € 381.681 – € 421.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.957[ € 404.200 – € 446.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Transformatorplein 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.686 (€ 3.182 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 344Sinds september +0,1%
+€ 4.11012 maanden +1,0%
€ -11.75712 mnd vs. NL -2,9%
Transformatorplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.686 voor Transformatorplein 13 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Transformatorplein 13 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.957. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.686.

Verwachte verkoopprijs Transformatorplein 13
€ 425.957[ € 404.200 – € 446.747 ]
Verkoper houdt over€ 420.021−€ 5.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.626+€ 10.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Transformatorplein 13 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.091 per m².

Verwachte vraagprijs Transformatorplein 13
Onder gem. in Arnhemse BroekBoven gem.
€ 401.769[ € 381.681 – € 421.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.091[ € 2.936 – € 3.245 ]
Gem. vraagprijs in Arnhemse Broek
€ 487.708[ € 315.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Transformatorplein 13 adviseren wij in een bod van € 425.957, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.769 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.686+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.957+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.255+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Transformatorplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 401.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Transformatorplein 13 in Arnhem bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 413.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Transformatorplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.686
Verwachte verkoopprijs€ 425.957
Verwachte vraagprijs€ 401.769
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtNieuwe Kadekwartier→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kadekwartier besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuwe Kadekwartier

Nieuwe Kadekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oldenbarneveldtstraat 104, 6827AN Arnhem
Van Oldenbarneveldtstraat 104
2023 · 129 m²
€ 641.173
Straatbeeld van Ampèrestraat 19, 6827AZ Arnhem
Ampèrestraat 19
2015 · 140 m²
€ 650.432
Straatbeeld van Thomas J. Witteroosstraat 9, 6827AN Arnhem
Thomas J. Witteroosstraat 9
2023 · 134 m²
€ 730.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.686 zit Transformatorplein 13 in het middensegment van Nieuwe Kadekwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Transformatorplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Transformatorplein 13 in Arnhem.

Wat is Transformatorplein 13 in Arnhem waard?
Transformatorplein 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.686 (bandbreedte € 364.044 – € 463.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kadekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Transformatorplein 13 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Transformatorplein 13 in Arnhem is in oktober 2026 € 401.769 (bandbreedte € 381.681 – € 421.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Transformatorplein 13 in Arnhem?
Voor Transformatorplein 13 adviseren wij een bod van € 425.957 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Transformatorplein 13 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Transformatorplein 13 in Arnhem bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Transformatorplein 13 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Transformatorplein 13 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.110) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Transformatorplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kadekwartier is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Transformatorplein 13 ligt rond € 413.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Transformatorplein 13?
Huishoudens in de buurt van Transformatorplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Kadekwartier heeft 21% van de woningen zonnepanelen.