Huiswaardemeter

Woningwaarde Camizhof 4

6827AH Arnhem

174 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 74.629
+1,0%
[ € 65.674 – € 83.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 72.105[ € 68.500 – € 75.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 77.241[ € 73.295 – € 81.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Camizhof 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 74.629 (€ 429 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 62Sinds september +0,1%
+€ 74112 maanden +1,0%
€ -2.12212 mnd vs. NL -2,9%
Camizhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 74.629 voor Camizhof 4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Camizhof 4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 77.241. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 74.629.

Verwachte verkoopprijs Camizhof 4
€ 77.241[ € 73.295 – € 81.010 ]
Verkoper houdt over€ 75.141−€ 2.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 80.936+€ 3.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 77.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 75.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Camizhof 4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 72.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 414 per m².

Verwachte vraagprijs Camizhof 4
Onder gem. in Arnhemse BroekBoven gem.
€ 72.105[ € 68.500 – € 75.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 414[ € 394 – € 435 ]
Gem. vraagprijs in Arnhemse Broek
€ 487.708[ € 315.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Camizhof 4 adviseren wij in een bod van € 77.241, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 72.105 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 74.629+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 77.241+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 81.103+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Camizhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 72.105 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Camizhof 4 in Arnhem bedragen € 468 per maand bij een woningwaarde van € 74.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 275.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 365
OZB€ 6
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 468
Totaal betaald over 30 jaar€ 131.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Camizhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 74.629
Verwachte verkoopprijs€ 77.241
Verwachte vraagprijs€ 72.105
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtNieuwe Kadekwartier→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kadekwartier besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuwe Kadekwartier

Nieuwe Kadekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas J. Witteroosstraat 11, 6827AN Arnhem
Thomas J. Witteroosstraat 11
2023 · 146 m²
€ 651.214
Straatbeeld van Thomas J. Witteroosstraat 9, 6827AN Arnhem
Thomas J. Witteroosstraat 9
2023 · 134 m²
€ 730.029
Straatbeeld van Ampèrestraat 19, 6827AZ Arnhem
Ampèrestraat 19
2015 · 140 m²
€ 650.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 74.629 is Camizhof 4 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Kadekwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Camizhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Camizhof 4 in Arnhem.

Wat is Camizhof 4 in Arnhem waard?
Camizhof 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 74.629 (bandbreedte € 65.674 – € 83.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kadekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Camizhof 4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Camizhof 4 in Arnhem is in oktober 2026 € 72.105 (bandbreedte € 68.500 – € 75.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 429.
Hoeveel moet ik overbieden op Camizhof 4 in Arnhem?
Voor Camizhof 4 adviseren wij een bod van € 77.241 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Camizhof 4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Camizhof 4 in Arnhem bedragen € 468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 74.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 365 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Camizhof 4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Camizhof 4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 741) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Camizhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kadekwartier is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Camizhof 4 ligt rond € 74.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Camizhof 4?
Huishoudens in de buurt van Camizhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Kadekwartier heeft 21% van de woningen zonnepanelen.