Huiswaardemeter

Woningwaarde Westervoortsedijk 36

6827AS Arnhem

159 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.596
+1,0%
[ € 599.804 – € 763.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.216[ € 632.905 – € 699.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.896[ € 663.917 – € 733.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Westervoortsedijk 36 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.596 (€ 4.287 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 567Sinds september +0,1%
+€ 6.77212 maanden +1,0%
€ -19.37212 mnd vs. NL -2,9%
Westervoortsedijk 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.596 voor Westervoortsedijk 36 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westervoortsedijk 36 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.896. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 681.596.

Verwachte verkoopprijs Westervoortsedijk 36
€ 697.896[ € 663.917 – € 733.804 ]
Verkoper houdt over€ 688.969−€ 8.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.004+€ 16.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westervoortsedijk 36 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.190 per m².

Verwachte vraagprijs Westervoortsedijk 36
Onder gem. in Arnhemse BroekBoven gem.
€ 666.216[ € 632.905 – € 699.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.190[ € 3.981 – € 4.400 ]
Gem. vraagprijs in Arnhemse Broek
€ 487.708[ € 315.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westervoortsedijk 36 adviseren wij in een bod van € 697.896, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 666.216 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.596+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.896+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.791+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westervoortsedijk 36 zal in bij een vraagprijs van € 666.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westervoortsedijk 36 in Arnhem bedragen € 3.486 per maand bij een woningwaarde van € 681.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.333
OZB€ 59
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westervoortsedijk 36

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.596
Verwachte verkoopprijs€ 697.896
Verwachte vraagprijs€ 666.216
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtNieuwe Kadekwartier→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kadekwartier besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuwe Kadekwartier

Nieuwe Kadekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas J. Witteroosstraat 11, 6827AN Arnhem
Thomas J. Witteroosstraat 11
2023 · 146 m²
€ 651.214
Straatbeeld van Thomas J. Witteroosstraat 9, 6827AN Arnhem
Thomas J. Witteroosstraat 9
2023 · 134 m²
€ 730.029
Straatbeeld van Ampèrestraat 19, 6827AZ Arnhem
Ampèrestraat 19
2015 · 140 m²
€ 650.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westervoortsedijk 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.596 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Kadekwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westervoortsedijk 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westervoortsedijk 36 in Arnhem.

Wat is Westervoortsedijk 36 in Arnhem waard?
Westervoortsedijk 36 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.596 (bandbreedte € 599.804 – € 763.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kadekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westervoortsedijk 36 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Westervoortsedijk 36 in Arnhem is in oktober 2026 € 666.216 (bandbreedte € 632.905 – € 699.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Westervoortsedijk 36 in Arnhem?
Voor Westervoortsedijk 36 adviseren wij een bod van € 697.896 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westervoortsedijk 36 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Westervoortsedijk 36 in Arnhem bedragen € 3.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.333 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westervoortsedijk 36 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westervoortsedijk 36 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.772) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westervoortsedijk 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kadekwartier is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Westervoortsedijk 36 ligt rond € 681.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westervoortsedijk 36?
Huishoudens in de buurt van Westervoortsedijk 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Kadekwartier heeft 21% van de woningen zonnepanelen.